CHO THUÊ CHUNG CƯ THỦ ĐỨC

Khi đề cập đến bất động sản cho thuê thì khu vực cho thuê chung cư Thủ Đức, thuê chung cư quận 2 đang là khu vực phát triển được nhiều người quan tâm.

TP. Thủ Đức đang là một trong những thành phố tập trung nhiều khu đô thị mới nên thị trường cho thuê chung cư Thủ Đức rất sôi nổi.

Hãy cùng CITY PROPERTY tìm hiểu về phân khúc bất động sản cho thuê tiềm năng này qua bài viết dưới đây nhé!

1. Đặc điểm tự nhiên và xã hội tại khu vực TP. Thủ Đức

1.1 Về dân số và diện tích

T.P. Thủ Đức là thành phố mới được tách ra từ TP.HCM, có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 211,56km, dân số tính đến năm 2022 là 1.207.795 người với mật độ dân số đạt 5.724 người/km².

1.2 Về vị trí, tiếp giáp

Thành phố Thủ Đức tọa lạc ở phía đông của TP.HCM, và tiếp giáp vị trí địa lý: 

• Phía đông Thành Phố Thủ Đức tiếp giáp với TP. Biên Hòa và huyện Long Thành trực thuộc tỉnh Đồng Nai, ranh giới giữa hai tỉnh là sông Đồng Nai. 
• Về phía tây, TP. Thủ Đức tiếp giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là con sông Sài Gòn.
• Phía nam tiếp giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7, TP.HCM.
• Về phía bắc thì Thành Phố Thủ Đức tiếp giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

1.3 Về đơn vị hành chính

Về đơn vị hành chính của TP. Thủ Đức gồm có 34 đơn vị trực thuộc cấp xã, phường: 

• An Khánh, An Lợi Đông, Cát Lái, An Phú, Bình Chiểu, Linh Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú,  Phú Hữu, Tam Phú, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Thảo Điền, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Thạnh Mỹ Lợi, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.

-> Xem thêm: Quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 mới nhất

2. Đánh giá thị trường dự án căn hộ chung cư TP Thủ Đức

2.1 Ưu điểm của thị trường bất động sản căn hộ, chung cư Thủ Đức

Ưu điểm đầu tiên là Thành Phố Thủ Đức tiếp giáp với các quận của Thành Phố và các tỉnh thành phát triển như Đồng Nai, Bình Dương,…

Nên việc di chuyển rất thuận lợi khi thuê chung cư Quận 2, thuê chung cư Quận 9. Thủ Đức có nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm như: Quốc Lộ 13, Đại Lộ Phạm Văn Đồng, 2 tuyến đường này là nút thắt giao thông không chỉ giúp người dân khi sinh sống tại Thành Phố Thủ Đức có thể kết nối với các quận trong thành phố mà còn kết nối với các tỉnh thành phát triển như: Đồng Nai và Bình Dương.

Bên cạnh đó, với mật độ dân số đông đúc tại TP Thủ Đức nên nhiều dịch vụ, tiện ích xã hội ngày càng nhiều và phát triển như: Các nhà hàng ăn uống, quán cà phê, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị được mở ra, điều này cho thấy đây là thị trường kinh doanh thu hút nhiều nhà đầu tư như: cho thuê căn hộ quận 2, cho thuê căn hộ quận 9, cho thuê căn hộ Thủ Đức,…

Các khu đại học như Đại Học Quốc Gia TP. Hồ Chí Minh tọa lạc tại TP. Thủ Đức cũng được đầu tư về cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại với sự tập trung của 12 trường đại học và viện nghiên cứu.

Đây cũng chính là nơi thu hút nhiều nguồn nhân lực tài năng, chất lượng cho TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành xung quanh.

Chính vì thế, với những ưu điểm nếu trên khiến cho nhu cầu cho thuê chung cư Thủ Đức và thuê chung cư quận 2 ngày càng phát triển nhằm cung ứng nhu cầu sinh sống của người dân hiện nay. 

2.2 Nhược điểm của thị trường bất động sản căn hộ, chung cư Thủ Đức

Bên cạnh những thuận lợi thì chắc hẳn sẽ có những khó khăn, thị trường bất động sản cho thuê chung cư Thủ Đức, cho thuê chung cư quận 2, cho thuê chung cư quận 9,…cũng có nhiều bất cập như: về mặt bằng cho thuê chung cư giá tăng cao tại các dự án khu đô thị lớn.

Ngoài ta, với những chung cư phân khúc thấp cũng có điều chỉnh giá tăng nhẹ do giá đất của TP Thủ Đức ngày càng tăng cao.

Lợi dụng tình hình này, một số khu vực cho thuê đã thổi giá lên cao quá mức gây ra nhiều tác động tiêu cực đến thị trường cho thuê chung cư Thủ Đức, thuê căn hộ quận Thủ Đức, căn hộ dịch vụ quận 9,…

Chính vì thế, khi bạn có nhu cầu cần thuê chung cư giá rẻ Thủ Đức hay thuê chung cư giá rẻ quận 9, Quận 2 thì bạn cần phải tỉnh táo để có được sự lựa chọn tốt nhất.

-> Xem thêm: Thông tin quy hoạch đường vành đai 2 thủ đức

3. Mức giá cho thuê căn hộ chung cư tại TP.Thủ Đức

Việc lựa chọn thành phố Thủ Đức làm nơi an cư lạc nghiệp cho bản thân đang được nhiều bạn quan tâm.

Vì TP. Thủ Đức là nơi hội tụ nhiều lợi thế nổi bật như: vị trí đắc địa, tiếp giáp với nhiều khu trung tâm kinh tế trọng điểm của miền Nam, nhiều sông và nhánh sông tạo điều kiện phát triển mảng xanh, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư hiện đại.

Theo đó, thị trường chung cư thủ đức cho thuê, chung cư quận 2 cho thuê, căn hộ cho thuê quận 2,…tại TP. Thủ Đức đang diễn ra sôi động.

Mức giá thuê chung cư Thủ Đức, giá thuê chung cư Quận 9, Quận 2 cũng rất đa dạng và tùy thuộc vào quy mô dự án, vị trí, diện tích chung cư, căn hộ cho thuê như thuê chung cư gần công nghệ cao Quận 9 sẽ có mức giá khác với chung cư cho thuê Quận 2. 

> Xem thêm: Cho Thuê Căn Hộ Hồ Chí Minh Giá Tốt

4. Kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư tại TP Thủ Đức

4.1 Vị trí thuận lợi

Khi bạn có nhu cầu tìm nơi cho thuê chung cư Thủ Đức thì việc lựa chọn vị trí thuê là yếu tố cần thiết bởi vị trí chung cư ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt, công việc, học tập của gia đình bạn.

Khi bạn lựa chọn thuê chung cư Thủ Đức có vị trí thuận lợi sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí đi lại và các tiện ích xã hội ở gần.

Bên cạnh đó, bạn nên lựa chọn thuê chung cư Thủ Đức ở gần các khu chợ hoặc trung tâm thương mại, gần nơi làm việc và học tập của các thành viên trong gia đình.

Nếu bạn lựa chọn thuê chung cư ở xa nơi làm việc, chợ,.. thì nên lựa chọn nơi có đường giao thông thuận tiện cho việc di chuyển.

4.2 Đảm bảo khu vực an ninh, trật tự tốt

Một nơi cho thuê chung cư Thủ Đức phải luôn được đảm bảo về an ninh trật tự điều này sẽ mang đến cho bạn cảm giác an toàn khi sinh sống tại đây.

Một tòa nhà chung cư đảm bảo an ninh trật tự khi có các hệ thống camera giám sát, đội ngũ nhân viên bảo vệ tòa nhà có kinh nghiệm và hoạt động 24/24.

4.3 Chất lượng tình trạng thực tế của căn hộ chung cư

Trước khi quyết định thuê chung cư Thủ Đức thì bạn cần phải tìm hiểu rõ tình trạng thực tế của nơi ở mà bạn thuê như: hệ thống điện, nước, khả năng chống thấm, độ cách âm của tường và tình trạng đồ dùng nội thất trong căn hộ.

Bạn nên lựa chọn thuê chung cư Thủ Đức mới xây dựng để đảm bảo tình trạng sử dụng của các hệ thống sinh hoạt còn tốt và mới.

Có một số nơi đưa tin cho thuê chung cư Thủ Đức mới xây dựng, giá rẻ và đầy đủ đồ nội thất. Tuy nhiên, khi bạn đến nơi xem căn hộ thì khác hoàn toàn so với tin mà họ đăng cho thuê.

Căn hộ thì cũ kỹ, đồ dùng trong căn hộ thì hư hỏng nhiều. Chính vì vậy bạn cần phải đi tới căn hộ kiểm tra tình trạng thực tế trước khi quyết định thuê chung cư Thủ Đức để giảm thiểu tình trạng bị lừa đảo.

4.4 Kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng

Hợp đồng cho thuê chung cư Thủ Đức sẽ có tác dụng quy định quyền sử dụng và nghĩa vụ giữa chủ nhà và người cho thuê chung cư.

Vậy nên, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết để đảm bảo được mọi quyền lợi của mình khi thuê chung cư Thủ Đức

> Xem thêm: Cho thuê căn hộ Thủ Thiêm mới nhất có thể bạn nên biết

5. Thuê căn hộ chung cư TP Thủ Đức chất lượng trên Citi Property

Vì sao bạn nên lựa chọn CITI PROPERTY để tìm thuê chung cư Thủ Đức? Vì Citi Property là một nơi chuyên cung cấp chung cư giá rẻ thủ đức cho thuê uy tín và chất lượng được nhiều khách hàng tin tưởng.

Khi bạn tin tưởng giao phó việc tìm chung cư cho thuê Thủ Đức cho Citi Property, Citi Property sẽ giúp bạn tìm kiếm thông tin về bất động sản cho thuê với mức giá phù hợp với điều kiện mà bạn yêu cầu nhanh nhất.

Ngoài ra, bạn còn nhận lại được những lợi ích như:

• Tiết kiệm thời gian, chi phí: bạn không cần phải bỏ ra quá nhiều thời gian cho việc tìm kiếm, Citi Property sẽ tìm kiếm thay bạn theo vị trí, giá thành, quy mô dự án giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí tìm kiếm.
• Citi Property cung cấp đa dạng các phân khúc bất động sản: có rất nhiều đối tác, dự án đa dạng nhiều loại hình bất động sản như: chung cư cho thuê ở Thủ Đức, thuê chung cư giá rẻ tại Quận 9, chung cư quận 2 thuê hay cho thuê chung cư quận 2 giá rẻ,…với nhiều sự lựa chọn giúp bạn có được sự lựa chọn phong phú.
• Cầu nối giữa nhà đầu tư và khách hàng: Citi Property là cầu nối cho nhà đầu tư và khách hàng vì tất cả các khu vực chung cư cho thuê quận Thủ Đức mà Citi Property cung cấp cho khách hàng đều do chính chủ nhà đảm nhận.

Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê chung cư Thủ Đức hãy nhanh chóng đến với City Property để có được những sự trải nghiệm thú vị.

• Địa chỉ: 90 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh Thành phố Hồ Chí Minh
• Zalo số: 0902.381.966
• Hotline: 0931 10 11 12 – 0902.381.966

Đọc thêm:

• Người thông minh linh hoạt sẽ mua nhà hay thuê nhà ?
• Cho thuê căn hộ Bình Thạnh mới nhất dành cho bạn
• Cho thuê căn hộ quận 1 mới nhất được Cityproperty cập nhật
• Bảng giá thuê căn hộ Crest Residence cập nhật mới nhất
• Cho thuê căn hộ Opera Residence cập nhật mới nhất