Dự án quy hoạch Thủ Thiêm nằm bên bờ sông Sài Gòn đối diện quận 1 được quy hoạch thành một khu trung tâm mới, hiện đại với đầy đủ các chức năng của một khu đô thị cần có. Vị trí đắt địa, nhiều tiện ích, hứa hẹn đây sẽ là một trung tâm điểm đầu tư đầy năng động của Thành phố Hồ Chí Minh. Bạn nào đang tìm hiểu các thông tin về quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm để đầu tư, có thể tham khảo bài viết được Citiproperty chia sẻ dưới đây.
1. Một vài thông tin sơ bộ về khu đô thị mới Thủ Thiêm – TP.HCM
Khu đô thị Thủ Thiêm thuộc các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh, Quận 2. Nằm ở phía Tây Nam của thành phố Thủ Đức, đối diện quận 1 qua sông Sài Gòn. KĐT mới Thủ Thiêm có diện tích 7.3 km² (730 ha).
Dự kiến quy hoạch Thủ Thiêm trở thành trung tâm thương mại, tài chính với các tòa nhà cao từ 10 – 40 tầng, khu dân cư đáp ứng cho 130000 người và 1 triệu khách vãng lai.
Vị trí quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm tiếp giáp với:
- Phía Nam tiếp giáp với Q4, phường An Lợi Đông.
- Phía Bắc tiếp giáp Quận 1, Bình Thạnh.
- Phía Đông tiếp giáp phường An Lợi Đông, phường An Khánh.
- Phía Tây tiếp giáp Quận 1 qua con sông Sài Gòn.
Theo các chuyên gia bất động sản, Khu đô thị Thủ Thiêm sở hữu vị trí chiến lược trong vành đai tăng trưởng kinh tế chính trị khu vực Đông Bắc Thành phố HCM. Với vị trí đắc địa nằm đối diện trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm xứng đáng là trung tâm đô thị mới hiện đại.
-> Tìm hiểu thêm: Cho Thuê The River Thủ Thiêm Giá Tốt Nhất Thị Trường
2. Thông tin về quy hoạch Thủ Thiêm mới nhất
Trước đây, Thủ Thiêm được gọi là một bán đảo Thủ Thiêm, thuộc huyện Thủ Đức cũ, có địa hình thấp trũng. Nơi đây thường xảy ra tình trạng sạt lở, lún đất khiến việc xây dựng hạ tầng và công trình tốn kém. Đến năm 1990-1992, Thành phố HCM có chủ trương quy hoạch khu vực Thủ Thiêm trở thành một trung tâm tài chính – kinh tế – văn hóa – xã hội tầm cỡ quốc tế.
Sau nhiều năm chuẩn bị, đồ án xây dựng và quy hoạch Thủ Thiêm đã được Bộ Xây dựng và UBND TPHCM thông qua. Ngày 4 tháng 6 năm 1996, Quyết định số 367/TTG được Thủ tướng Võ Văn Kiệt ký phê duyệt quy hoạch và xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đến ngày 27 tháng 12 năm 2005, UBND thành phố Thủ Đức ra quyết định số 6565/QĐ-UBND và 6566/QĐ-UBND về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/5000 và phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000. Quy hoạch chung của khu đô thị mới Thủ Thiêm thay đổi khá nhiều so với quyết định phê duyệt ban đầu của Thủ tướng.
Theo thông tin về quy hoạch Thủ Thiêm, khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần nhỏ của phường Bình Khánh, Bình An.
-> Tìm hiểu thêm: Mặt bằng căn hộ The Metropole Thủ Thiêm
3. Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm – TP.HCM mới nhất
Quy hoạch Thủ Thiêm được chia thành 8 khu với các chức năng khác nhau, mỗi khu chức năng có những đặc điểm điểm riêng, với không gian công cộng độc đáo… Các chức năng chính khi quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm đó là trung tâm tài chính, trung tâm thương mại, trung tâm văn hóa, dịch vụ cao cấp, nghỉ ngơi, giải trí.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được xây dựng 5 cầu để kết nối các khu vực với nhau: cầu Thủ Thiêm 1 và 2 (đã hoàn thành và được đưa vào sử dụng), cầu Thủ Thiêm 3,4 và cầu đi bộ đang chờ công tác dời bến cảng hoàn thành sẽ tiến hành triển khai.
>> Xem thêm: Thông tin cầu Thủ Thiêm 3
3.1 Quy hoạch Khu chức năng số 1 ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Nằm tại phía Bắc trung tâm Thủ Thiêm, khu chức năng số 1 được quy hoạch là trung tâm thương mại với các dịch vụ đa chức năng. Tại đây, các tòa tháp cao nhất nằm dọc theo cạnh Quảng trường Trung tâm và đại lộ Vòng cung. Chiều cao tòa tháp giảm dần về phía hồ Trung tâm và sông Sài Gòn đảm bảo mỹ quan thành phố.
Khu chức năng số 1 KĐT Thủ Thiêm có các công trình công cộng quan trọng như Trung tâm hội nghị triển lãm với cầu đi bộ qua kênh số 1 kết nối với Nhà hát giao hưởng; Nhà bảo tàng và Trung tâm thông tin quy hoạch.
Dự kiến trong tương lai khi quy hoạch Thủ Thiêm tại Khu chức năng số 1 sẽ có 14.900 người cư trú thường xuyên, 81.700 người làm việc. Hệ số sử dụng đất trung bình là 6,94 với chiều cao công trình từ 4 – 50 tầng.
Các dự án căn hộ đang triển khai tại khu chức năng số 1: Dự án căn hộ chung cư The Metropole (đang triển khai giai đoạn 4) – Giá dự kiến từ 8.000 – 9500 usd/m2.
3.2 Quy hoạch Khu chức năng số 2 ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu chức năng số 2 Thủ Thiêm nằm tại phía Nam Lõi Trung tâm. Đây là một khu phức hợp đẳng cấp mật độ cao với các chức năng thương mại, dân cư đa chức năng và thể thao giải trí.
Khu chức năng số 2 Quy hoạch Thủ Thiêm chia thành 3 khu nhỏ:
- Khu 2A – nằm ở phía Bắc Đại lộ Đông Tây
- Khu 2B – khu phức hợp Tháp Quan sát
- Khu 2C – khu phức hợp Thể thao giải trí
Tại Khu chức năng số 2 Khu Đô Thị Thủ Thiêm, các công trình cao tầng cũng nằm dọc theo Đại lộ Vòng cung và Quảng trường với chiều cao giảm dần về phía sông Sài Gòn và Hồ Trung tâm. Điểm nhấn tại khu chức năng số 2 khu đô thị Thủ Thiêm đó là Sân vận động, Trường học, Công trình Khu Phức hợp Tháp Quan sát, Nhà thi đấu đa năng và Trung tâm Hành chính địa phương.
Dự kiến khi đưa vào vận hành Khu chức năng số 2 sẽ có khoảng 32.600 người cư trú thường xuyên và 60.400 người làm việc. Hệ số sử dụng đất trung bình 4,89, chiều cao công trình từ 4 – 50 tầng (riêng tầng cao Tháp Quan sát cao khoảng 86 tầng).
Các dự án căn hộ đang triển khai tại khu chức năng số 2:
- Dự án căn hộ chung cư Empire City (đang triển khai). Giá dự kiến từ 8.000 – 10.000 usd/m2.
- Dự án chung cư Lotte Eco Smart City (sắp triển khai).
3.3 Quy hoạch Khu chức năng số 3 ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu chức năng số 3 của dự án quy hoạch Thủ Thiêm là khu chức năng dân cư hỗn hợp nằm dọc bờ Bắc Thủ Thiêm, với các điểm nhấn là Trường học, Nhà bảo tàng, Trung tâm hội nghị triển lãm qua kênh số 1… Các khu chức năng dân cư hỗn hợp mật độ xây dựng thấp hơn ở Hồ Trung tâm và phía bờ sông Sài Gòn.
Dự kiến khi quy hoạch Thủ Thiêm hoàn thành, Khu chức năng số 3 sẽ có 30.300 người cư trú thường xuyên, 2.545 người làm việc. Hệ số sử dụng đất trung bình 4,06, chiều cao công trình từ 4 – 25 tầng.
Các dự án căn hộ đang triển khai trong Khu chức năng số 3 – khu quy hoạch đô thị Thủ Thiêm:
- Dự án The River 3.15 (đã triển khai) – Giá từ 4.500 – 6.000usd/m2
- Dự án The River 3.16 (sắp triển khai) – Giá dự kiến từ 6.500 – 8.000 usd/m23.
- Dự án căn hộ chung cư Zeit River – GS (sắp triển khai).
3.4 Quy hoạch Khu chức năng số 4 ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu quy hoạch Thủ Thiêm – Khu chức năng số 4 Thủ Thiêm nằm ở phía Bắc Thủ Thiêm. Những công trình thương mại đa chức năng mật độ cao tập trung dọc Đại lộ Vòng cung và có mật độ thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn và rạch Cá Trê lớn. Công trình điểm nhấn tại Khu chức năng số 4 là ba Trường học, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, Cơ quan Hành chính, Trạm Cứu hỏa và Trạm cung cấp nhiên liệu.
Dự kiến khi Quy hoạch Thủ Thiêm – Khu chức năng số 4 sẽ có 23.800 người cư trú thường xuyên, 8.110 người làm việc. Hệ số sử dụng đất trung bình 3,23, chiều cao công trình từ 4 – 20 tầng.
Các dự án tại Khu chức năng số 4: Thủ Thiêm Lake View
3.5 Quy hoạch Khu chức năng số 5 ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu chức năng số 5 tương tự như khu chức năng số 4, nhưng tập trung nhiều hơn về các chức năng cộng đồng. Khu chức năng số 5 gồm khu công trình công cộng phía Bắc, phía Nam của đại lộ Đông Tây và các công trình thương mại đa chức năng. Các công trình công cộng trọng điểm: cung thiếu nhi, Trạm cung cấp nhiên liệu, trường học, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, Tòa nhà Cơ quan Hành chính Đô thị và Cơ quan Hành chính địa phương.
Khi đi vào vận hành, Khu chức năng số 5 thuộc khu quy hoạch Thủ Thiêm dự kiến sẽ có 10.400 người dân cư trú thường xuyên, 9.200 người làm việc. Hệ số sử dụng đất trung bình 1,4, chiều cao công trình từ 4 – 10 tầng.
Các dự án tại Khu chức năng số 5: Khu đô thị Sala
3.6 Quy hoạch Khu chức năng số 6 ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu quy hoạch Thủ Thiêm khu chức năng số 6 nằm đan xen giữa các kênh rạch tự nhiên của bán đảo Thủ Thiêm và dọc theo Đại lộ Đông Tây. Khu chức năng này được bố trí bệnh viện, Công viên Phần mềm tại phía Bắc tuyến Đại lộ Đông Tây và sẽ là nơi tập trung các hoạt động kinh tế, nghiên cứu công nghệ thông tin.
Ngoài ra, tại phía Nam đại lộ Đông Tây còn có các khối thương mại nằm dọc theo tuyến hành lang, ở mặt sau là các khu dân cư yên tĩnh với mật độ thấp. Toàn khu vực chức năng số 6 được bố trí các tuyến giao thông công cộng hiện đại như xe bus hoặc tuyến xe bus nội bộ, tuyến tàu điện ngầm dẫn vào khu nhà ga nằm ở Công viên Phần mềm và Bệnh viện.
Khi Quy hoạch Thủ Thiêm khu chức năng số 6 dự kiến sẽ có 9.400 người cư trú thường xuyên, 1.720 người tạm trú là các chuyên gia, 54.800 người làm việc. Hệ số sử dụng đất trung bình 3,34, chiều cao công trình từ 4 – 40 tầng.
Các dự án tại Khu chức năng số 6:
- Sadora
- Sari town
3.7 Quy hoạch Khu chức năng số 7 ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu chức năng số 7 nằm ở phía Đông, quy hoạch Thủ Thiêm gồm nhiều chức năng khác nhau như: Khu khách sạn nghỉ dưỡng Vùng châu thổ phía Nam, Khu nhà ở phức hợp phía Đông với đầy đủ hệ thống hạ tầng, dịch vụ công cộng. Có Khu Phức hợp Bến Du thuyền tại nơi giao nhau của rạch Cá Trê Lớn và sông Sài Gòn. Ngoài ra, xung quanh khu cảng và bến du thuyền dự kiến là một quần thể các khu thương mại như cửa hàng lưu niệm, nhà hàng, cửa hiệu, nghỉ dưỡng…
Khu chức năng số 7 dự kiến sẽ có 24.000 người cư trú thường xuyên, 360 người làm việc. Hệ số sử dụng đất trung bình 2,75, chiều cao công trình từ 4 – 25 tầng.
Các dự án tại Khu chức năng số 7:
- New City Thủ Thiêm
- Khu tái định cư Bình Khánh
3.8 Quy hoạch Khu chức năng số 8 ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu chức năng số 8 thuộc khu quy hoạch Thủ Thiêm là khu sinh thái ngập nước phía Nam. Đất ở đây chủ yếu được trồng cây đước, các tuyến giao thông thủy được nạo vét, các dự án phát triển phải được cân nhắc nhằm bảo tồn khu vực bán đảo hiện hữu.
Các đợt triều cường từ sông Sài Gòn khi dâng lên sẽ đổ vào hệ thống kênh đào và rừng đước tại khu ngập nước này, nước sẽ được thanh lọc và đổ ngược vào hệ thống thông thủy gần đó.
Có 3 dự án lớn được xây dựng ở khu vực này, bao gồm: Khách sạn Nghỉ dưỡng Vùng Châu thổ phía Nam nổi (dựng trên hệ cọc) tại phía Tây; Công viên nước và Khu nghiên cứu thực vật.
Khu chức năng số 8 dự kiến sẽ có khoảng 300 người cư trú thường xuyên. Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu lên 0,34, chiều cao công trình tối đa 4 tầng.
Trên đây là những thông tin về quy hoạch Thủ Thiêm mới nhất. Citiproperty hi vọng những thông tin này sẽ hữu ích đến bạn.
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: 90 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh Thành phố Hồ Chí Minh
- Zalo: 0902381966
- Website: https://cityproperty.vn/
- Hotline: 0931 10 11 12 – 090 238 1966
Xem thêm:
- Cho Thuê Metropole Thủ Thiêm Giá Tốt Nhất Thị Trường
- Dự án căn hộ Thủ Thiêm có thể bạn quan tâm
- Dự án căn hộ The Zeit Thủ Thiêm được cập nhật mới nhất
- Thông tin chi tiết Lake View Thủ Thiêm có thể bạn quan tâm
- Thông tin dự án Lotte Thủ Thiêm cập nhật mới nhất
- Dự án Thủ Thiêm Green House cập nhật chính thức
- Thông tin chi tiết The Empire City mới nhất
- Chi tiết The River Thủ Thiêm Quận 2
- Tham khảo The Metropole Thủ Thiêm
- 3 điều không thể bỏ qua tại Tòa văn phòng Mett Thủ Thiêm
- The HallMark Thủ Thiêm soán ngôi văn phòng đẹp nhất Sài Gòn
