Bảng giá chi phí để tháo dỡ những ngôi nhà cũ và các công trình xây dựng khác thường được phân loại thành hai hình thức chính sau đây:
- Thứ nhất, là phương pháp phá dỡ trọn gói, nghĩa là toàn bộ công trình sẽ được tháo dỡ hoàn toàn.
- Thứ hai, là phương pháp phá dỡ từng phần nhất định, thích hợp cho việc sửa chữa hoặc tái tạo theo các hạng mục cụ thể.
Lựa chọn giữa hai phương pháp này phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của khách hàng và những điều kiện thi công sẵn có. Đối với những dự án cần thay đổi toàn diện, phương pháp thứ nhất – phá dỡ trọn gói – thường là lựa chọn hợp lý. Nó đảm bảo rằng toàn bộ cấu trúc hiện tại sẽ được loại bỏ, tạo không gian cho các công trình mới hoặc tái thiết. Ngược lại, nếu chỉ cần sửa chữa hoặc cải tạo một phần của công trình, việc áp dụng phương pháp thứ hai – phá dỡ theo từng hạng mục – sẽ hiệu quả hơn. Phương pháp này giúp tiết kiệm chi phí và thời gian, đồng thời giảm thiểu ảnh hưởng đến những phần khác của công trình.
Quyết định lựa chọn phương pháp phá dỡ cần được cân nhắc kỹ lưỡng, dựa trên mục đích sử dụng cuối cùng của công trình sau khi tái thiết, cũng như ngân sách và khả năng tài chính của khách hàng. Mỗi phương pháp có những ưu và nhược điểm riêng, và việc hiểu rõ chúng sẽ giúp quá trình quyết định trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.
Tháo dỡ nhà TRỌN GÓI TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH
Việc báo giá chi phí phá dỡ trọn gói bao gồm toàn bộ quá trình từ việc phá dỡ công trình, dọn dẹp hiện trường đến việc bàn giao mặt bằng đã sạch sẽ cho khách hàng, từ khâu đầu tiên đến khâu cuối cùng. Chi phí này được tính dựa trên tổng diện tích của công trình, áp dụng một đơn giá cố định cho mỗi mét vuông. Trong việc xác định giá phá dỡ, có nhiều yếu tố quan trọng cần được cân nhắc:
- Quy mô của công trình: Các công trình có kích thước và quy mô lớn hơn thường yêu cầu nhiều công sức và nguồn lực hơn để phá dỡ, do đó chi phí cũng tăng lên tương ứng.
- Kết cấu của công trình: Loại kết cấu, dù là nhà khung hay tường chịu lực, cũng ảnh hưởng đến phương pháp phá dỡ và mức độ khó khăn trong quá trình này, từ đó tác động đến chi phí.
- Vị trí của công trình: Khả năng tiếp cận công trình, ví dụ liệu xe ô tô có thể vào đến chân công trình hay không, ảnh hưởng đến việc vận chuyển máy móc và thiết bị. Công trình dễ tiếp cận sẽ giảm bớt thách thức và chi phí.
- Khả năng thu hồi vật tư: Nếu các vật liệu từ công trình có thể được tái sử dụng hoặc bán lại, điều này có thể giúp giảm bớt chi phí phá dỡ.
| Số TT | Loại nhà phá dỡ | Giá |
| 1 | Nhà bê tông cốt thép ( loại nhà 110) | 100.000đ – 200.000đ/m2 sàn |
| 2 | Nhà 2 lớp gách (loại nhà 220) | 150.000đ – 250.000đ/m2 sàn |
| 3 | Xưởng, kho | Liên hệ tại đây |
Phá dỡ nhà cũ từng hạng mục
| STT | Loại thi công | Đơn vị m2 – m3 | Giá |
| 1 | Phá dỡ tường 110 | m2 | 85k |
| 2 | Phá dỡ tường 220 | m2 | 155k |
| 3 | Bóc vữa tường xi măng trát tường | m2 | 45k |
| 4 | Bóc gạch ốp tường, lát nền | m2 | 85k |
| 5 | Đập bỏ sàn bê tông cốt thép | m2 | 155k |
| 6 | Tháo dỡ cầu thang | m2 | 285k |
| 7 | Phá dỡ dầm bê công cốt thép | m3 | 225k |
| 8 | Phá móng bê tông | m3 | 1355k |
| 9 | Tháo bỏ thiết bị vệ sinh | phòng | 555k |
| 10 | Tháo cửa (cửa gỗ, nhốm kính) | Bộ | 195k |
| 11 | Xe chở phế thải 2,5 m3 (Xe đậu tại chân công trình) | xe | 750k |
Các yếu tố cấu thành giá đập phá nhà,tháo dở công trình
Các yếu tố cấu thành đơn giá phá dỡ công trình có thể biến đổi tuỳ theo từng công trình cụ thể. Điều này dẫn đến việc giá phá dỡ nhà cũ của mỗi công trình thường có sự biến động. Đặc biệt, tại các thành phố lớn như Hà Nội, nhiều yếu tố phụ tác động đến đơn giá phá dỡ công trình, bao gồm các yếu tố như điều kiện thi công, thời gian thi công, và diện tích mặt bằng thi công.
Đối với những công trình có khối lượng lớn và mặt bằng thi công thuận lợi, chẳng hạn như có thể dễ dàng vận chuyển vật tư bằng xe tải, thì đơn giá phá dỡ thường thấp hơn. Tuy nhiên, trong trường hợp các công trình nằm trong các ngõ hẽm hẹp, những khu vực có hạn chế về không gian hoặc gần các khu vực đông dân cư như khu vực chợ, đơn giá có thể tăng lên do khó khăn trong việc thi công.
Để xác định đơn giá phá dỡ, đập phá, tháo dỡ một cách chính xác, quá trình tương tác và thỏa thuận giữa gia chủ và công ty thực hiện công việc trở nên quan trọng. Các bước bao gồm xác định chủng loại vật tư cần loại bỏ, đưa ra biện pháp thi công cụ thể, và tiến hành khảo sát hiện trường để hiểu rõ tình hình thực tế. Như vậy, sự hợp tác giữa hai bên có thể giúp đảm bảo tính chính xác và công bằng trong việc xác định đơn giá phá dỡ công trình.
Kết luận
Công việc sửa chữa, xử lý sự cố, cơi nới và cải tạo nhà thường đối mặt với nhiều thách thức kỹ thuật và khó khăn hơn so với việc xây dựng mới. Sự phức tạp của công trình hiện tại và các ràng buộc trong quá trình triển khai có thể khiến nhiều gia chủ cảm thấy phiền lòng. Đây là nơi mà dịch vụ sửa chữa xây dựng chuyên nghiệp của chúng tôi đến giúp đỡ.
Sửa chữa và nâng cấp nhà có thể là một nhiệm vụ không dễ dàng. Tuy nhiên, nó có thể mang lại nhiều lợi ích cho gia đình và ngôi nhà của bạn. Chúng tôi không chỉ cung cấp giải pháp toàn diện cho việc sửa chữa, mà còn cam kết đảm bảo hiệu quả trong mọi dự án.
Ngoài ra, việc cải tạo nhà cũng có thể là cơ hội để bạn tạo ra một không gian sống mới mẻ và phù hợp với nhu cầu hiện tại của gia đình. Chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế để đảm bảo rằng mọi thay đổi được thực hiện một cách khoa học và thẩm mỹ.
Vì vậy, dịch vụ sửa chữa xây dựng chuyên nghiệp không chỉ giúp bạn giải quyết các vấn đề kỹ thuật phức tạp, mà còn tạo ra sự tiện nghi và thú vị trong việc tạo dựng lại ngôi nhà của bạn. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn trong hành trình biến đổi và nâng cấp không gian sống của bạn.
