02/07/2025

3 cách kiểm tra sổ hồng giả nhanh nhất

02/07/2025

Hôm nay CityProperty sẽ hướng dẫn cách kiểm tra sổ hồng giả nhanh nhất súc tích nhất. Với hiện trạng sổ hồng giả và sổ đỏ giả được làm ngày càng tinh vi đem tới sự bất an cho người đi mua bất động sản. Thì hôm nay CityProperty sẽ cung cấp cách nhận biết sổ hồng giả nhanh nhất.

Kiểm tra trực tiếp tại phòng Công chứng
Kiểm tra trực tiếp tại Văn phòng Đăng ký đất đai
Kiểm tra sổ hồng giả, sổ đỏ giả

1.Cách kiểm tra sổ hồng giả trực tiếp tại phòng Công chứng

cách kiểm tra sổ hồng thật giả — cách kiểm tra sổ hồng giả

Phòng công chứng là nơi đáng tin cậy nhất để có thể kiểm tra sổ hồng giả(thật) nhanh nhất. Ngoài đây có nghiệp vụ và công cụ, kiến thức để có thể giúp cho quý khách cách nhận biết sổ hồng thật và giả. Phòng công chứng được xem là thay mặt cho pháp luật nhà nước và đủ mọi thẩm quyền và trách nhiệm đảm bảo giấy tờ là thật. Những công cụ kính hiển vi, đèn cực tím sẽ nhận biết sổ hồng giả nhanh chóng

Xem thêm: Phòng công chứng tại Bình Thạnh

2. Kiểm tra cách nhận biết sổ hồng giả tại Văn phòng Đăng ký đất đai

Cũng là cơ quan nhà nước có thẩm quyền cao nhất đối với thủ tục liên quan tới nhà đất.Kiểm tra sổ hồng giả ngoài phòng công chứng sẽ là nhanh nhất thì Văn phòng đăng ký đất đai là nơi đáng tin cậy nhất. Người dân có thể liên hệ trục tiếp kiểm tra, xác minh sổ thật giả và các thông tin liên quan tới sổ.

Trang web phòng đăng ký đất đai Địa chỉ văn phòng đăng ký đất đai : 12 Phan Đăng Lưu, phường 7, Q. Bình Thạnh.

3. Nhận biết sổ hồng giả, sổ đỏ giả

Sổ giả	Sổ thật
Màu sắc của sổ giả màu sắc không đồng nhất và có chiều hướng nhợt nhạt. Họa tiết trên sổ thì lại không rõ ràng không chất lượng	Sổ hồng thật do nhà nước phát hành có họa tiết vân chấm bi rất rõ nét, khi soi bằng kính lúp có thể thấy màu sắc những họa tiết rất rõ ràng và có khoảng cách rất đều nhau.

Nếu chưa chắc quý khách cùng CityProperty đi xuống bước tiếp theo nhé

Kiểm tra mã vạch trên trang cuối cùng của sổ

cách nhận biết sổ hồng thật và giả — Cách nhận biết sổ hồng thật và giả

Sổ giả	Sổ thật
Ở phần Mã số quý khách nhìn kỹ các chữ số bị in sơ sài,font chữ ko đồng nhất, các thông tin trên mã vạch sổ giả sẽ không đồng nhất vớithông tin trong trang 2 của sổ.	Các con số được in rõ ràng, màu sắc và font chữ đồng nhất, khoảng cách giữa các con số bằng nhau, và quan trọng nhất là đồng nhất với thông tin trong trang 2 của sổ.

Kiểm tra bằng kính lúp hoặc kính hiển vi


Sổ giả	Sổ thật
Nhìn qua thì rõ ràng cho thấy màu sắc của sổ giả rất mờ nhạt, không thể hiện được cấu trúc được cấu tạo từ hàng nghìn họa tiết chấm bi như sổ thật	Màu mực sống động sắc nét, màu sắc đồng nhất. Quý khách có thể nhìn thấy bằng mắt thường thì tất cả họa tiết trên sổ thật đều cấu thành từ rất nhiều họa tiết chấm bi.

Nhận biết trực tiếp con dấu và chữ ký trên sổ

cách nhận biết sổ hồng thật giả — cách kiểm tra sổ hồng giả

Sổ giả	Sổ thật
Chữ in trên sổ nhìn rất sơ sài màu mực bị đứt quảng do in trên máy in thông thường = > Con dấu giảMàu mực không tươi, nhìn bằng mắt thường cho thấy không phải là chữ ký sống mà do máy in ra => chữ ký giả	Con dấu mực đỏ rực rõ, màu sống động do in mộc bằng tay = > Con dấu thậtChữ màu xanh dương ( chuẩn nhà nước ), nhận biết chữ ký tươi có độ lún do lực đè xuống ký = Chữ ký thật

Nhận biết bằng tia cực tím hoặc đèn pin

Cách kiểm tra sổ hồng thật giả nhanh nhất — Cách kiểm tra sổ hồng giả

Chúng ta có thể dùng đèn tia cực tím chuyên dụng hoặc ánh sáng đèn thông thường vào vị mã số thì kết quả như sau :

cách kiểm tra sổ hồng giả — nhận biết sổ đỏ thật và giả

Sổ giả	Sổ thật
Dấu tròn nhận thấy bị in lõm xuốngHình dấu còn không thể hiện rõ Quốc Huy Việt NamNhững con số trên dấu tròn không được in rõ ràngVà quan trọng nhất là số Seri không được in giữa Quốc Huy	Dấu tròn nhận thây được in lồiHình dấu thể hiện rõ Quốc Huy Viêt NamĐọc được dòng chữ Sở Tài Nguyên Môi Trường in lồi trên con dấuSố Seri được in giữa con dấu.

Cách nhận biết sổ hồng thật hay giả bằng các vết tẩy xóa cơ học

Thông thường những đối tượng làm sổ hồng giả sẽ cố gắng tẩy xóa những chi tiết sau đây

Số tờ, số thửa, mã vạch, số vào sổ quyết định
Loại đất
Thời hạn sử dụng
Hình thức sử dụng
Diện tích (bằng số, bằng chữ)

Đối với phần cập nhập sổ nên lưu ý những vị trí

Dấu giáp lai của trang bổ sung với sổ
Trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không
Sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ: con dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất…

Có thể quý khách sẽ thích Cách thẩm định nhà đất :https://cityproperty.vn/6-cach-tham-dinh-gia-nha-dat-chinh-xac-nhat/

Tạm kết

Cách nhận biết sổ hồng thật giả là kiến thức cần thiết của tất cả người dân. Trên đây là 3 cách kiểm tra sổ hồng giả và thật đơn giản và nhanh nhất dành cho quý khách hàng trước khi xuống tiền mua sản phẩm bất động sản. Giấy tờ sổ hồng giả ngày càng được làm giả tinh vi hơn quy mô hơn vì vậy thường xuyên cập nhập những thông tin mới từ những nguồn thông tin đáng tin cậy để tránh phải gặp trường không mong muốn. Quý khách có thể xem Video cách Nhận Biết Sổ Hồng Giả

Xem thêm một số bài viết khác:

Chi tiết quy trình mua bán Chung cư

5 yếu tố quyết định pháp lý chung cư căn hộ chuẩn nhất

Thủ tục thực hiện đăng bộ nhà đất mới nhất hiện nay

5/5 - (1 bình chọn)

Lê Duy

Tôi là Lê Duy đây. Với 5 năm làm việc trong lĩnh vực bất động sản căn hộ cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh, hiện đang là CEO của công ty Cityproperty. Với sự am hiểu sâu sắc về thị trường và lòng đam mê với ngành bất động sản, tôi mong muốn chia sẽ những thông tin bổ ích về bất động sản tới khách hàng.