Khi mua nhà chung cư nếu không tỉnh táo thì bạn sẽ phải đối diện với rất nhiều rủi ro. Vì thế, trước khi quyết định bỏ tiền bạn cần trang bị cho mình kiến thức đầy đủ.
Trong bài viết này là những kinh nghiệm mua nhà chung cư đã được đúc kết qua hàng ngàn giao dịch. Hãy cùng City Property tham khảo và ghi chép lại ngay nhé.
Tổng hợp 9 kinh nghiệm mua nhà chung cư “để đời”
Không riêng gì mua nhà chung cư mà bất kể hoạt động giao dịch nào yếu tố kinh nghiệm cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà chung cư tại Hà Nội mà các bạn không thể bỏ qua.
Lựa chọn vị trí phù hợp
Trước khi quyết định bỏ tiền ra mua chung cư thì các bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về vị trí. Hãy ưu tiên lựa chọn ngôi nhà thuận tiện cho quá trình sinh hoạt, làm việc cũng như các tiện ích xung quanh nó.
Tuy nhiên, đôi khi các bạn cũng không thể lựa chọn được căn hộ theo nhu cầu vì yếu tố tài chính. Theo thống kê thì những căn hộ có giá dưới 1 tỷ thường nằm khá xa khu trung tâm. Thế nên mọi người cần cân nhắc đảm bảo hài hòa về cả giá tiền và vị trí sao cho phù hợp.
Xem xét năng lực chủ đầu tư
Đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng là một kinh nghiệm mua nhà chung cư mà anh em không thể bỏ qua. Trước hết, mọi người hãy bắt đầu bằng việc tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư.
Đồng thời, một thông tin quan trọng mà mọi người cũng cần quan tâm đó là các dự án đã thực hiện. Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo tốc độ hoàn thiện dự án, tính pháp lý cũng như chất lượng công trình.
Xem thêm: Chủ đầu tư Sunwah Pearl là ai
Lựa chọn giai đoạn mua hợp lý
Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp với giá cả hợp lý đó chính là lựa chọn đúng giai đoạn. Mỗi dự án đều có giai đoạn mở bán khác nhau và trong từng giai đoạn sẽ có chính sách ưu đãi riêng để thu hút khách hàng.
Do vậy, bạn cần không ngừng tìm hiểu và theo dõi các thông tin mở bán của dự án để có thể mua chung cư với mức giá tốt nhất. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ môi giới bất động sản để cập nhật liên tục thông tin về căn hộ định mua.
Xem xét cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng
Cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới giá trị của căn hộ của bạn. Thế nên trước khi “xuống tiền” thì mọi người cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định.
Một số tiêu chuẩn đánh giá được áp dụng phổ biến như là:
Tiện ích nội khu, ngoại khu: Trong chung cư có những tiện ích gì, thuận tiện hay không. Đồng thời xem xét trong vòng bán kính 5km quanh chung cư có đầy đủ trường học, siêu thị, bệnh viện hay không.
Tầng hầm: Trong căn hộ, chung cư thì tầng hầm chứa xe cũng là yếu tố cần được cân nhắc. Trung bình mỗi gia đình sẽ có 2 xe máy và 1 ô tô. Thế nên, kinh nghiệm mua nhà chung cư hợp lý đó là chọn từ tối thiểu 2 tầng hầm.
Hệ thống chữa cháy: Bên cạnh đó, các bạn cũng cần kiểm tra kỹ càng về hệ thống chữa cháy của căn hộ. Nhờ đó có thể đảm bảo an toàn trong quá trình sinh hoạt cho bạn và gia đình.
Ngoài ra, để đánh giá cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng của một căn hộ còn có thể dựa vào số lượng cầu thang bộ, thang máy, cửa thoát hiểm,… Tóm lại các bạn nên quan sát, đánh giá tổng thể trên toàn bộ khía cạnh để chọn căn hộ ưng ý nhất.
Cân nhắc yếu tố liên quan tới phong thủy
Yếu tố phong thủy cũng là vấn đề quan trọng mà mọi người không thể xem thường. Tốt nhất bạn nên nhờ những người am hiểu về phong thủy để tới quan sát, đánh giá và đưa ra lời khuyên cho phù hợp.
Một căn nhà có phong thủy hài hòa, dồi dào vận tức sẽ giúp cho gia chủ làm ăn phát đạt. Trái lại, nếu không may bạn chọn phải căn hộ không ưng ý thì công việc làm ăn sẽ không được thuận lợi.
Xem thêm: Cách tính hướng nhà khi mua căn hộ
Kiểm tra kỹ pháp lý chung cư trước khi mua
Kinh nghiệm mua nhà chung cư tại Hà Nội cực kỳ quan trọng đó là kiểm tra về tính pháp lý. Trước khi quyết định đặt bút ký mua căn hộ thì các bạn cần xem xét kỹ lưỡng về tính pháp lý của căn hộ trong dự án.
Bởi nếu bạn chủ quan mà mua thì rất có thể sẽ rơi vào các dự án đang bị quy hoạch. Từ đó dẫn đến nhà bị thu hồi và gây thiệt hại về tài sản vô cùng nghiêm trọng cho bản thân.
Vì thế, khi bạn mua chung cư tại Hà Nội thì cần phải yêu cầu cung cấp các loại giấy tờ sau.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư dự án.
Giấy phép xây dựng dự án.
Chứng nhận hoàn thành nghĩa vụ cho thuê đất, sử dụng đất.
Thêm vào đó, trong khi ký giao dịch thì các bạn cũng cần phải đọc kỹ toàn bộ các điều khoản. Mọi thông tin trong hợp đồng phải rõ ràng, minh bạch, thể hiện quyền và nghĩa vụ của đôi bên.
Hơn nữa, hợp đồng cũng phải thống nhất về các khoản phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán. Hợp đồng càng được lập cụ thể thì càng đảm bảo quyền lợi của các bạn khi sử dụng căn hộ sau này.
Có thể quý khách sẽ cần :5 yếu tố quyết định pháp lý chung cư
Chuẩn bị nguồn lực tài chính
Trong những năm trở lại đây thì hình thức mua nhà chung cư trả góp đang trở nên vô cùng thịnh hành. Chỉ từ 100 triệu đồng là các bạn hoàn toàn có thể đăng ký mua nhà trả góp với vô vàn ưu đãi.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp mà các bạn cần lưu ý đó là về nguồn lực tài chính. Khoản tiền trả góp mua nhà không khác gì một khoản vay tín dụng. Thế nên các bạn cần tính toán chính xác để tránh bị nợ xấu rồi thu hồi tài sản.
Không những thế, mọi người cũng nên cân nhắc về thu nhập cá nhân. Từ đó, sẽ dự trù được khoản tiền có thể sử dụng để mua nhà rồi lựa chọn căn hộ và gói trả góp phù hợp nhất.
Quý cách sẽ cần:
Chi phí quản lý chung cư
Cuối cùng kinh nghiệm mua nhà chung cư mà chúng tôi muốn chia sẻ đó là về chi phí quản lý chung cư. Các bạn cần phải tìm hiểu chi tiết để tránh khi sử dụng rồi mới ngớ ra vì mức phí quá cao.
Thông thường mức phí quản lý chung cư sẽ gồm các khoản sau đây:
Phí các dịch vụ trong chung cư: bảo vệ, vệ sinh môi trường, chăm sóc cá cảnh,..
Phí nhân công điều khiển và duy trì hệ thống thiết bị của chung cư.
Phí chiếu sáng công cộng, nước công cộng.
Các loại phí khác tùy thuộc vào chung cư quy định.
Tuy nhiên, các bạn không cần quá lo lắng vì toàn bộ các chi phí phát sinh sẽ được quy định rõ trong hợp đồng. Dẫu vậy, bạn cũng cần hỏi kỹ càng với nhân viên tư vấn để nắm bắt và cân nhắc kịp thời để đưa ra quyết định chính xác nhất.
Những lưu ý khi mua nhà chung cư hiện nay
Ngoài những kinh nghiệm mua nhà chung cư kể trên thì các bạn cũng cần lưu ý tới một số điểm sau.
Chọn căn hộ phù hợp nhu cầu sử dụng.
Mạnh dạn đóng góp ý kiến vào điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của bản thân.
Tăng cường tìm hiểu thông tin về dự án để cập nhật nhanh chóng nhất.
Có thể tham khảo ý kiến từ những người môi giới bất động sản.
Qua bài viết trên, chúng tôi đã chia sẻ cho các bạn kinh nghiệm mua nhà chung cư. Cùng chờ đón City Property trong những bài viết ở kỳ tới để cập nhật thông tin mới nhất.
Xem thêm một số bài viết khác:
- Quy trình và thủ tục mua bán chung cư chi tiết mới nhất hiện nay
- Quyền sở hữu nhà chung cư mới nhất bạn nên tham khảo
- Thời hạn sở hữu nhà chung cư là bao lâu
- 3 cách thoát hiểm khi cháy ở chung cư cập nhật mới nhất
- Cần thu nhập bao nhiêu để mua được chung cư 3,5 tỷ đồng
- Top 10 chung cư đắt nhất Sài Gòn bạn nên tham khảo
- Xem qua danh sách căn hộ cao cấp tại Bình Thạnh
- Giá bán căn hộ Bình Thạnh
- 5 bí kíp thuê đất xây nhà trọ thành công
- [HOT] Top 4 kinh nghiệm mua nhà vi bằng tránh rủi ro
- Bí kíp kinh nghiệm mua nhà ở Mỹ kiểu mới 10/2023
- Nên biết 3 rủi ro hợp đồng hứa mua hứa bán đem lại
- Nên chọn mua nhà phố hay căn hộ bạn nên tham khảo
- Mua nhà trả góp đưa trước 100 triệu – Hướng dẫn chi tiết
