Theo quy định hiện hành, nếu nộp thuế không đúng thời hạn thì cá nhân sẽ bị phạt chậm kê khai thuế cho thuê nhà? Vậy khoản thuế này có thời hạn là khi nào? Hồ sơ thủ tục gồm những gì? Hãy cùng City Property tìm hiểu trong bài viết này nhé.
Trách nhiệm của cá nhân, doanh nghiệp nộp thuế
Đối với cá nhân, doanh nghiệp có doanh thu từ việc cho thuê nhà thì sẽ có trách nhiệm nộp thuế. Quy định này đã được cụ thể hóa trong Điều 17 Luật Quản lý thuế như sau:
Đăng ký thuế và sử dụng mã số thuế trong việc khai báo đúng theo quy định của pháp luật.
Nộp tiền thuế, tiền hồ sơ và tiền phạt đúng thời hạn đề ra tại đúng địa điểm.
Kê khai chính xác về doanh thu, đảm bảo tính trung thực, đầy đủ. Đồng thời người kê khai cũng cần phải chịu trách nhiệm với những thông tin thuế trước pháp luật.
Chấp hành chế độ thống kê, kế toán, sử dụng hóa đơn, chứng từ, quản lý theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Tạo lập và bàn giao hóa đơn, chứng từ cho người thuê theo đúng loại, giá trị, số lượng khi cho thuê.
Chấp hành đầy đủ, chính xác những phát sinh về nghĩa vụ thuế. Hơn nữa, trong khi giao dịch cũng cần phải kê khai đúng, đủ thông tin về thuế.
Tuân thủ thông báo, quyết định và yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền về quản lý thuế.
Phạt chậm kê khai thuế cho thuê nhà như thế nào?
Đối với mỗi đối tượng sẽ có thời hạn nộp thuế cho thuê nhà khác nhau. Tuy nhiên, các bạn cần phải nộp đúng thời gian đã được quy định. Nếu nộp không đúng thời gian thì sẽ bị phạt chậm kê khai thuế cho thuê nhà như sau:
– Nếu nộp hồ sơ chậm trong thời gian từ 31 – 60 ngày thì cần nộp phạt từ 5 – 8 triệu đồng.
– Đồng thời, cá nhân, doanh nghiệp kê khai thuế sẽ bị phạt từ 8 – 15 triệu đồng nếu vi phạm về một trong những hành vi sau:
o Nộp chậm hơn so với thời hạn quy định từ 61 – 90 ngày.
o Không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp.
o Hồ sơ khai thuế quá thời gian lên đến 90 ngày.
– Nộp phạt tiền từ 15 – 25 triệu đồng với cá nhân, doanh nghiệp khai thuế quá thời hạn 90 ngày.
Từ đó, mọi người có thể thấy rằng với những người có thu nhập từ việc cho thuê nhà thì cần nộp hồ sơ kê khai đúng thời gian. Nếu nộp chậm thì có thể bị phạt từ 5 – 25 triệu đồng tùy theo mức độ vi phạm.
Hồ sơ kê khai thuế lần đầu gồm những gì?
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 31 Luật Quản lý thuế thì người nộp thuế cần tổ chức đăng ký thuế tại cơ quan thuế có thẩm quyền. Cụ thể hồ sơ đăng ký bao gồm những giấy tờ sau:
Tờ khai thuế với hoạt động cho thuê nhà. Giấy tờ này áp dụng với cá nhân có hoạt động cho thuê nhà trực tiếp khai thuế với cơ quan quản lý.
Phụ lục bảng kê chi tiết hợp đồng cho thuê nhà. Áp dụng với cá nhân có hoạt động cho thuê nhà trực tiếp khai thuế với cơ quan quản lý nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng.
Bản sao hợp đồng cho thuê nhà, phụ lục hợp đồng áp dụng với lần đầu tiên khai thuế của Phụ lục hợp đồng hoặc Hợp đồng.
Bản sau Giấy ủy quyền theo quy định pháp luật hiện hành. Áp dụng với trường hợp cá nhân, doanh nghiệp cho thuê nhà ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục kê khai thuế. Tuy nhiên, mọi người cũng cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ bản chính để đối chiếu nếu cần.
Ngoài ra, trong từng trường hợp cá biệt mà cơ quan có thẩm quyền sẽ yêu cầu những giấy tờ có liên quan. Mọi người cần theo dõi thông báo để kịp thời bổ sung và hoàn thiện trong thời gian sớm nhất.
Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế cho thuê nhà ở đâu?
Để nộp hồ sơ kê khai thuế thì mọi người cần phải tìm đến đúng cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý. Còn nếu bạn không đến đúng nơi thì hồ sơ sẽ không được xử lý theo đúng quy định.
Trong trường hợp nộp thuế cho thuê nhà thì sẽ áp dụng địa điểm nộp thuế cho thuê bất động sản. Lúc này, mọi người cần tới nộp hồ sơ tại Chi cục Thuế quản lý trực tiếp của bất động sản cho thuế. Còn lại trong trường hợp người kê khai cho thuê tài sản khác thì cần phải nộp hồ sơ tại Chi cục Thuế quản lý trực tiếp nơi cư trú.
Tuy nhiên, các bạn cần lưu ý về thời gian làm việc của Chi cục Thuế. Thông thường thì các cơ quan này sẽ làm việc theo thời gian hành chính. Tức là từ 7 giờ sáng đến 17 giờ chiều từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.
Tổng kết
Vừa rồi chúng tôi đã chia sẻ thông tin chi tiết về phạt chậm kê khai thuế cho thuê nhà. Cùng theo dõi City Property trong những bài viết ở kỳ tới để cập nhật liên tục những thông tin mới nhất.
Những thông tin liên quan:
- Thuế cho thuê nhà – căn hộ có bắt buộc không 2024
- Hướng dẫn cách tính thuế cho thuê nhà ai cũng làm được 2024
- Mốc lệ phí môn bài, thuế môn bài cập nhập mới nhất 2024
