Shophouse khối đế là gì ? Shophouse khối đề là sản phẩm tương tự nhà phố nhưng sẽ nằm tại khối đế của những tòa căn hộ.Có chức năng vừa ở vừa kinh doanh.
Định nghĩa shophouse khối đế là gì ?
Shophouse khối đế hoặc có tên gọi khác Shophouse chân đế là những nhà phố từ 1-2 tầng nằm tại khối đế những căn hộ.Nhằm phục vụ nhu cầu sử dụng dịch vụ của cư dân sinh sống tại căn hộ:Mua sắm, ăn uống… Phân tích chữ Shop là có sản phẩm có chức năng thương mại, House là có chức năng ở, thì 2 cụm từ này đi đôi với nhau thì Shophouse sẽ có chức năng vừa kinh doanh và có thể ở.
Shophouse khối đế thời hạn sở hữu bao lâu ?
Tất cả những sản phẩm shophouse khối đế, không riêng tất cả những shophouse trên thị trường đều có thời gian sở hữu khoảng 50 năm
Kiến thức cần thiết khi sở hữu Shophouse khối đế
Sản phẩm shophouse nằm tại khối đế căn hộ là sản phẩm “high class” trên thị trường bất động sản. Với giá trị có thể lên hàng chục tỷ thì để sở hữu những sản phẩm như thế quý khách nên có những kiến thức cần thiết để tránh “tiền mất tật mang”
Cân nhắc về vị trí shophouse khối đế
Với nhu cầu chính yếu là thương mại thì vị trí là yếu tố tiên quyết khi khách hàng đi mua sản phẩm shophouse khối đế. Điều nãy sẽ giúp quá trình kinh doanh sau này được thuận lợi. Những shophouse căn hộ nằm tại những trục đường chính và có vỉa hè rộng để đậu xe sẽ giúp việc kinh doanh đem lại nhiều lợi nhuận
Chủ đầu tư cũng là yếu tố quan trọng cần chú ý
Hầu hết tất cả những shophouse khối đế đều được phân phối bởi chủ đầu tư bất động sản. Thì việc chọn chủ đầu tư uy tín là việc cần lưu ý khách hàng nghiên cứu khi “xuống tiền” đầu tư. Uy tín kèm theo thương hiệu sẽ minh chứng cho năng lực tài chính của CĐT và chất lượng sản phẩm sau này khách hàng nhận về.
Kế hoạch kinh doanh cụ thể
Với sản phẩm có chức năng thương mại mà không có kể hoạch kinh doanh rõ ràng sẽ làm giảm năng suất lợi nhuận. Nếu tự kinh doanh thì chủ nhà nên chọn mô hình kinh doanh phục vụ cho đời sống thực tế cho cư dân như : Cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, đây là mô hình mang lại lợi nhuận to lớn của tất cả ngành nghề kinh doanh tại shophouse khối đế.
Với kinh doanh tự cho thuê thì chủ nhà nên nghiên cứu giá cả mặt bằng chung của shophouse khối đế trong khu vực. Vì với sản phẩm đặc thù này phần giá cả cho thuê là yếu tố quyết định mặt hàng nào sẽ “nhảy” vào kinh doanh.
Cần cần đối kỹ lưỡng vì đôi khi giảm 200-300$/tháng mà cho thuê được thì quý khách hàng nên quyết cho thuê luôn nhé. Vì shophouse khối đế mà không hoạt động kinh doanh sẽ không mang lại “dòng tiền thụ động” đây là điều mà người đầu tư đều không muốn. Hoặc quý khách có thể liên hệ đơn vị môi giới shophouse City Property để được tư vấn về giá nhé.
Thời gian sở hữu shophouse chân đế
Theo pháp luật Việt Nam quy định về thời gian sở hữu shophouse khối đế sẽ là 50 năm kể từ thời gian chủ đầu tư được cấp phép xây dựng khu căn hộ đó. Chủ đầu tư sẽ đóng thêm chi phí gia hạn thời gian nếu thời gian “50 năm” ấy hết thời gian sử dụng.
Do thời gian của sản phẩm có thời hạn nên quý khách cần cân nhắc về thời gian kinh doanh cũng như cho thuê để việc đầu tư kinh doanh được diễn ra thuận lợi.
Giới thiệu Shophouse Tphcm
Với sản phẩm shophouse khối đế thì nhu cầu thuê shophouse Tphcm là nhu cầu của nhiễu chuỗi cửa hàng và nhiều doanh nghiệp tư dân đang hướng tới vào thời điểm hiện tại 2023. Với vị trí tốt, nguồn khách tiêu dùng cao cấp thì những sản phẩm tiểu biểu như Shophouse Sunwah Pearl tại Bình Thanh, Shophouse Metropole Thủ Thiêm nằm tại khu đô thị Thủ Thiêm đang là sản phẩm mà nhiều khách hàng quan tâm đến.
Đúc kết
Việc nghiên cứu và hiểu rõ về shophouse khối đế là điều cần thiết của tất cả những khách hàng đã và sẽ đầu tư sản phẩm cao cấp này. Với tính đặc thù và giá trị cao thì việc đầu tư vào sản phẩm này yêu cầu quý khách phải có nguồn tài chính mạnh mẽ đầu tư dài hạn và hiểu rõ để có thể chọn được sản phẩm đáng với đồng tiền quý khách bỏ ra.
- Có thể quý khách sẽ quan tâm : Shophouse là gì
- Kinh nghiệm đầu tư shophouse của chuyên gia BĐS
- 9+ mẫu nhà thiết kế shophouse sang trọng xem
