Các hoạt động cho thuê nhà ở, căn hộ hiện nay tại nước ta đang diễn ra vô cùng phổ biến và mạnh mẽ. Tuy nhiên không ít người vẫn còn mơ hồ, chưa hiểu biết rõ về giấy tờ pháp lý hay xác lập hợp đồng, khai thuế. Cho đến khi gặp sự cố, hàng loạt các vấn đề sai phạm lần lượt lộ ra dẫn đến chủ nhà hao tốn nhiều hơn. Ở bài viết này, City Property sẽ hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà đơn giản, nhanh chóng chỉ chưa đầy 10 phút.
Nếu bạn quan tâm mời bạn hãy cùng theo dõi để hoàn thành đúng nghĩa vụ và trách nhiệm của mình.
Chủ đầu tư cho thuê nhà cần phải đóng những loại thuế nào?
Căn cứ theo quy định nhà nước tại Thông tư 40/2021/TT-BTC, các cá nhân cho thuê nhà phải nộp các loại thuế sau:
- Thuế thu nhập của từng cá nhân (thuế TNCN).
- Thuế giá trị gia tăng dịch vụ cho thuê nhà (thuế GTGT).
Theo đó, mỗi chủ nhà cho thuê sẽ phải đóng thuế TNCN và thuế GTGT nếu có tham gia hoạt động cho thuê nhà. Đồng thời tổng doanh thu từ hoạt động này thống kê trên 100.000.000đ, tính trong 1 năm dương lịch.
Mỗi cá nhân đều có trách nhiệm khai thuế như nhau, đảm bảo chính xác, trung thực và đầy đủ nhất. Công thức tính thuế sẽ được quy định như sau:
- Số thuế TNCN = Tỷ lệ thuế TNCN x Doanh thu tính thuế TNCN.
- Số thuế GTGT = Tỷ lệ thuế GTGT x Doanh thu tính thuế GTGT.
Hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà chi tiết, nhanh chóng nhất
Hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà được phân thành 2 giai đoạn lớn như sau:
Các bước đăng ký tài khoản qua mạng
Trước khi tiến hành kê khai thuế điện tử, bạn cần phải có tài khoản đăng ký của bản thân. Cụ thể:
Đối với chủ cho thuê chưa có mã xác nhận
Nếu chưa có mã xác nhận từ cơ quan thuế, bạn cần thực hiện đăng ký tài khoản theo hướng dẫn dưới đây:
- Bước 1: Truy cập trang Web canhan.gdt.gov.vn, chọn tab “đăng ký”.
- Bước 2: Ở bước này, bạn nhập mã số thuế của mình vào và bấm nút “kiểm tra”.
- Bước 3: Hệ thống lúc này sẽ hiển thị lên màn hình thông tin đăng ký. Bạn tiến hành điền địa chỉ Email và số điện thoại cá nhân để tiện cho việc liên hệ khi cần thiết.
- Bước 4: Sau khi hoàn thành, bạn bấm “tiếp tục” để hệ thống chuyển tiếp sang thông tin tài khoản đăng ký theo biểu mẫu 01/ĐK-TĐT Thông tư 110.
- Bước 5: Bạn tiếp tục chọn “hoàn thành đăng ký”. Cuối cùng chuẩn bị giấy tờ tùy thân (CMND hoặc hộ chiếu) đến bộ phận một cửa cung cấp cho cán bộ nhờ xác nhận tài khoản.
Đối với chủ cho thuê đã có mã xác nhận
Đối với người đã có mã xác nhận, bạn chỉ cần làm theo những hướng dẫn bên dưới:
- Bước 1: Truy cập canhan.gdt.gov.vn, lận lượt chọn “đăng ký” và kiểm tra mã số thuế như trên.
- Bước 2: Tiến hành cung cấp các thông tin như Email, số điện thoại và mã xác nhận theo yêu cầu từ hệ thống.
- Bước 3: Sau đó, bạn nhấn “tiếp tục” chờ hệ thống trả về thông tin tài khoản đăng ký theo biểu mẫu 01/ĐK-TĐT Thông tư 110/TT-BTC.
- Bước 4: Cuối cùng, bạn chọn “hoàn thành đăng ký” là đã có thể thực hiện kê khai thuế qua mạng.
Hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà đầy đủ, rõ ràng từ A đến Z
Dưới đây là chi tiết các bước hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà cập nhật mới nhất. Bạn có thể tham khảo:
- Bước 1: Truy cập lại hệ thống canhan.gdt.gov.vn và đăng nhập bằng tài khoản đã đăng ký trước đó.
- Bước 2: Chọn “kê khai thuế” → “Kê khai trực tuyến” → “Chọn tờ khai”. Tại đậy, bạn chọn tờ khai 01/TTS – Tờ khai thuế đối với người cho thuê tài sản và cho thuê nhà.
- Bước 3: Lúc này, bạn tiếp tục nhập và chọn những tiêu chí xuất hiện trên màn hình. Bao gồm:
- Cục thuế – Nơi tài sản cho thuê.
- Tờ khai chính thức.
- Kỳ thanh toán.
- Năm thực tế tiến hành kê khai.
- Bước 4: Chọn “tiếp tục” → nhập các tiêu chí có sẵn trên bảng kê 01/HT-TTS. Chẳng hạn như:
- Mô tả hợp đồng [chỉ tiêu 5].
- Chọn trong danh mục [chỉ tiêu 6a].
- Bên thuê tài sản [chỉ tiêu 6].
- Tích chọn loại tài sản [chỉ tiêu 7 – 8].
- Bước 5: Lúc này, bạn bấm “tiếp tục”, hệ thống sẽ chuyển sang bảng kê 01/BK-TTS.
- Bước 6: Chọn “tổng hợp lên tờ khai chính” → Sau đó nhấn “tiếp tục” → Cuối cùng chốt “hoàn thành tờ khai”.
- Bước 7: Chọn “nộp tờ khai” → Tải về file PDF → Ấn “tiếp tục” để xác thực và nhập mã OTP. Chờ đến khi hệ thống thông báo bạn đã nộp hồ sơ tờ khai thành công thì hoàn tất.
Một số lưu ý quan trọng cần biết khi khai thuế cho thuê nhà qua mạng
Chủ đầu tư và người cho thuê khi thực hiện kê khai thuế điện tử cho thuê nhà nhất định phải lưu ý:
- Kê khai đầy đủ, rõ ràng, minh bạch thu nhập, doanh thu từ hình thức cho thuê nhà.
- Mọi thông tin trong các khoản kê khai đều phải được đảm bảo chính xác 100%. Nếu có vấn đề sai phạm xảy ra, người kê khai sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm đền bù, phí phạt tổn thất,…
- Doanh thu, thu nhập từ 100.000.000đ trở xuống sẽ không cần phải đóng thuế hay kê khai thuế qua mạng.
Như vậy, những cá nhân hoặc hộ gia đình cho thuê nhà có thể tiến hành kê khai thuế qua mạng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn rút gọn không ít những thủ tục về hành chính, pháp lý.
Hy vọng bài viết hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà City Property chia sẻ có thể hỗ trợ bạn hoàn thành tốt nghĩa vụ công dân mà không phải trải qua quy trình quá phức tạp hay rắc rối. Chúc các bạn thành công!
Những thông tin liên quan:
- Thuế cho thuê nhà – căn hộ có bắt buộc không 2024
- Hướng dẫn cách tính thuế cho thuê nhà ai cũng làm được 2024
- Mốc lệ phí môn bài, thuế môn bài cập nhập mới nhất 2024
- Phạt chậm kê khai thuế cho thuê nhà những điều cần biết 2024
