Bạn là người Việt Nam muốn mua nhà tại Mỹ? Bạn đang thắc mắc về quy trình thủ tục phải thực hiện như thế nào? Tại sao nên sở hữu nhà tại Mỹ? Đừng lo, trong bài viết này City Property sẽ chia sẻ tất tần tật kinh nghiệm mua nhà ở Mỹ, hãy cùng tham khảo nhé.
Tổng hợp 5 kinh nghiệm “xương máu” khi mua nhà ở Mỹ bạn nên biết
Nếu bạn là người Việt Nam mà có nhu cầu mua nhà tại Mỹ thì sẽ cần quan tâm rất nhiều vấn đề. Dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà ở Mỹ vô cùng thiết thực, bạn cần biết.
Tìm hiểu thị trường và xu thế bất động sản
Trước hết các bạn cần phải có sự tìm hiểu về thị trường và xu thế bất động sản trong năm. Nhờ đó, có thể đánh giá và đưa ra quyết định chính xác giúp hạn chế khả năng lỗ vốn. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ những người môi giới bất động sản để có cái nhìn tổng quan hơn.
Hiểu rõ về pháp luật của Mỹ
Mỗi quốc gia đều có pháp luật và chính sách khác nhau về việc sở hữu nhà ở. Thế nên kinh nghiệm mua nhà ở Mỹ đó là cần hiểu rõ về pháp luật Mỹ về sở hữu bất động sản. Nếu chưa nắm rõ thì có thể nhờ những đại lý bất động sản để hỗ trợ làm giấy tờ thủ tục sao cho hợp pháp.
Lựa chọn vị trí phù hợp
Cùng với đó, các bạn cũng nên tìm hiểu kỹ để lựa chọn được vị trí nhà ở phù hợp. Tại mỗi thành phố thì giá cả nhà ở sẽ có sự chênh lệch nhất định. Thế nên các bạn cần phải cân đối giữa nhu cầu sử dụng với khả năng kinh tế để lựa chọn những căn nhà có vị trí phù hợp.
Tuy nhiên, hệ thống cầu đường tại Mỹ phát triển rất mạnh mẽ nên di chuyển cũng không phải là vấn đề lớn. Nếu tài chính không cho phép thì bạn cũng có thể tham khảo lựa chọn những ngôi nhà xa trung tâm thành phố để sử dụng.
Hệ thống an ninh
Khác với Việt Nam thì tại Mỹ yếu tố an ninh là một vấn đề vô cùng nhạy cảm. Bạn cần lựa chọn những nơi có hệ thống an ninh tốt để tránh gặp phải vấn đề rắc rối trong khi sinh hoạt. Đặc biệt là vấn đề có liên quan đến yếu tố dân tộc, màu da,…
Tham khảo giá thị trường
Ngoài ra, kinh nghiệm “xương máu” khi mua nhà ở Mỹ để không bị hớ đó là tham khảo giá. Cũng là phân khúc nhà tại một khu vực thì bạn nên tham khảo một vài căn để có đánh giá khách quan nhất.
Xem thêm: Mua nhà hay thuê nhà ? Người linh hoạt sẽ chọn cái nào?
Quy trình, các bước mua nhà ở Mỹ diễn ra như thế nào?
Nếu bạn là người nước ngoài thì quy trình, thủ tục mua nhà ở Mỹ sẽ diễn ra theo trình tự các bước sau đây.
Xác định địa điểm mua nhà
Không khác nhiều so với việc mua bất động sản tại thị trường Việt Nam thì các bạn cần xác định địa điểm mua nhà từ trước. Hãy cố gắng tìm hiểu nhiều vị trí và lựa chọn được địa điểm phù hợp nhất rồi mới làm thủ tục mua bán.
Hiện nay, với hơn 50 tiểu bảng và 20000 thành phố thì nhu cầu bất động sản tại Mỹ là vô cùng lớn. Cũng vì thế, mà mọi người có nhiều sự lựa chọn hơn tùy thuộc vào điều kiện kinh tế cũng như nhu cầu sử dụng.
Nếu bạn đang muốn tìm kiếm một nơi để nghỉ dưỡng với khí hậu trong lành thì nên tìm đến những thành phố San Diego, Hawaii, Los Angeles. Hoặc bạn cũng có thể mua nhà nhà để phục vụ kinh doanh, cho thuê lại thì nên cân nhắc thành phố lớn như New York, Washington DC, California,…
Chuẩn bị ngân sách
Tại Mỹ thì yếu tố tài chính chiếm đến 80% khả năng bạn có thể sở hữu nhà hay không. Khi xác định đủ khả năng tài chính thì mới có thể mua bán nhà tại đất nước này.
Hiện tại, khách hàng có thể đăng ký mua nhà tại Mỹ với 2 hình thức là trả góp hoặc trả 1 lần. Với hình thức trả góp thì bạn có thể vay vốn ngân hàng nhưng cần phải sở hữu tối thiểu 20% giá trị căn hộ định mua. Đồng thời số tiền được vay sẽ phụ thuộc vào khả năng chi trả của từng khách hàng.
Lựa chọn đại lý, môi giới kỹ lưỡng
Một kinh nghiệm mua nhà ở Mỹ vô cùng quý báu mà mọi người cần lưu ý đó là lựa chọn được đơn vị môi giới uy tín. Những nhà môi giới sẽ hỗ trợ bạn hoàn thiện mọi thủ tục, giấy tờ cần thiết để sở hữu nhà nhanh chóng nhất.
Tuy nhiên, các bạn cũng cần cẩn trọng khi lựa chọn đại lý, môi giới bất động sản để tránh bị lừa đảo. Nên ưu tiên với các công ty, đơn vị nổi tiếng đã có tiếng vang trong nghề để hạn chế tối đa rủi ro.
Trao đổi thỏa thuận, kỹ càng
Mặc dù đã lựa chọn được môi giới bất động sản uy tín, chất lượng nhưng bạn tuyệt đối không được chủ quan. Tốt nhất, bạn chỉ nên hỏi ý kiến mang tính tham khảo chứ không được tuyệt đối tin vào họ và để họ tiến hành giao dịch.
Thay vào đó, sau khi tìm được ngôi nhà phù hợp thì bạn cần trực tiếp tới để thẩm định nhà. Quá trình thẩm định sẽ giúp đánh giá chính xác nhất về tình trạng của ngôi nhà. Từ đó cân nhắc xem có phù hợp với mức giá mà bên bán đưa ra hay không.
Hơn thế nữa, bạn cũng cần mạnh dạn đưa ra ý kiến của mình về giá cả hay các thỏa thuận trong hợp đồng. Khi các điều khoản càng được thảo luận, bàn bạc kỹ lưỡng thì sẽ giúp làm giảm rủi ro tới mức thấp nhất.
Thuê người thẩm định riêng
Như đã đề cập thì khi mua nhà bạn sẽ cần tới trực tiếp để tiến hành thẩm định đánh giá. Nếu là người mới chưa có nhiều kinh nghiệm thì bạn nên thuê người thẩm định riêng. Bằng cái này, bạn sẽ có góc nhìn hoàn toàn khác và đưa ra định giá chính xác nhất về ngôi nhà để tránh bị hớ.
Ký kết hợp đồng
Cuối cùng, khi mọi điều khoản và giá cả đã được thống nhất thì đôi bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Lưu ý bạn cần đọc kỹ lại hợp đồng một lượt để đảm bảo điều khoản chính xác để tránh bị lừa đảo.
Xem thêm: 5 bí kíp thuê đất xây nhà trọ thành công
Những lợi ích bạn sẽ nhận được khi mua nhà ở Mỹ
Có thể nói, bất động sản ở Mỹ là thị trường sôi động bậc nhất trên thế giới. Thế nên, nếu có cơ hội sở hữu nhà tại Mỹ, bạn sẽ nhận được vô vàn lợi ích, cụ thể như là.
Tiềm năng sinh lời cao
Mua nhà ở Mỹ chính là một trong những cách đầu tư có lời nhanh nhất. Theo thống kê thì trong năm vừa qua giá nhà ở Mỹ đã tăng từ 3 – 6% và chưa có dấu hiệu dừng lại.
Điều này bắt nguồn từ nhu cầu nhà ở cực lớn với mật độ dân số đông đúc tập trung tại các thành phố lớn. Thế nên, đầu tư mua nhà tại Hoa Kỳ sẽ là một khoản đầu tư lâu dài sinh lời cao trong vài năm tiếp theo.
Ưu đãi về thuế
Người Việt Nam mua nhà ở Mỹ thì lợi ích lớn nhất mà họ nhận được chính là ưu đãi về thuế. Thế chấp càng mới thì tiền lãi nhận được hàng tháng càng cao. Điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ được giảm thuế nhiều hơn so với bình thường.
Lãi suất vay thấp
Ngoài ra, trong thời gian trở lại đây để kích thích thị trường bất động sản đã có không ít ngân hàng cho vay với lãi suất thấp. Đây là cơ hội ngon ăn để nhà đầu tư có thể bỏ tiền và thu về khoản lợi nhuận cực khủng.
Qua bài viết trên, chúng tôi đã chia sẻ cho các bạn về kinh nghiệm mua nhà ở Mỹ. Cùng theo dõi CityProperty trong những bài viết sắp tới để cập nhật thêm nhiều thông tin mới.
Xem thêm một số bài viết khác:
- [HOT] Top 4 kinh nghiệm mua nhà vi bằng tránh rủi ro
- Truyền đạt kinh nghiệm vay tiền mua nhà 10/2023
- Top 3 kinh nghiệm mua nhà chung cư không thể bỏ qua
- Nên biết 3 rủi ro hợp đồng hứa mua hứa bán đem lại
- Nên chọn mua nhà phố hay căn hộ bạn nên tham khảo
- Mua nhà trả góp đưa trước 100 triệu – Hướng dẫn chi tiết
