Shophouse là sản phẩm không còn là xa lạ đối với người đầu tư Việt Nam.Nhưng với câu hỏi Shophouse là gì vẫn là dấu hỏi lớn đối với nhiều người đầu tư.Hôm nay City Property sẽ trình bày với nội dung ngắn gọn và súc tích nhất.
Shophouse là gì ?
Shophouse hoặc nhà phố thương mại là mô hình sản phẩm bất động sản để ở và tận dụng tầng trệt cho mô hình kinh doanh. Đây là là sản phẩm thường xuất hiện tại mô hình dự án của những chủ đầu tư.
Đây là mô hình lâu đời và phát triển trên toàn giới, thì ở thời điểm những năm trở lại đây thì shophouse dần trở thành khá quen thuộc với người dân đầu tư chuyên nghiệp.
Có mấy loại Shophouse ?
Hiện có 2 sản phẩm Shophouse trên thị trường: Shophouse nhà phố thương mại, Shophouse khối đế. Mỗi sản phẩm đều có ưu điêm và thiết kế riêng phù hợp cho từng nhu cầu tạo nên sự đa dạng trong kế hoạch đầu tư của mỗi người.
Shophouse nhà phố thương mại
Shophouse nhà phố thương mai thấp tầng là dãy nhà phố nằm trên những trục đường chính thương mai, dịch vụ được nhà nước quy hoạch quy mô đồng nhất. Tương tự nhà phố, biệt thự thì shophouse nhà phố thương mại cũng sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài theo nhà nước quy định.
Xem thêm: 9 mẫu nhà shophouse đẹp được nhiều người quan tâm
Shophouse khối đế
Shophouse khối đế là sản phẩm shophouse từ 1 – 2 tầng nằm tại khối đế của những tòa căn hộ. Xem chi tiết Shophouse khối đế là gì ?
Ưu điểm của Shophouse là gì ?
Với sản phẩm cao cấp như shophouse nhà phố thương mại thấp tầng bao gồm rất nhiều ưu điểm vượt trội như :
Vị trí đắc địa.
Với quy hoạch bài bản, hầu như vị trí của shophouse nhà phố thương mại đều nằm tại trục đường chính và được quy hoạch bài bàn dành cho khu chuyên về thương mại.
Shophouse nhà phố thường đặt tại các khu đô thị đẳng cấp như : Lake View Thủ Thiêm, khu đô thị Sala, Vinhomes Grand Park… Điều này góp phần đưa giá trị sản phẩm tăng vượt bậc và sự sang trọng chủ sở hữu.
Quỹ căn hữu hạn.
Đây là sản phẩm dành tầng lớp người giàu “high end” khi số lượng sản phẩm trong mỗi dự án chỉ chiếm chưa tới 5%.
Với số lượng sản phẩm khan hiếm nên người đầu tư cần sáng suốt tính toán kỹ dòng tiền, đòn bẫy tài chính để quyết định nhanh gọn để có thể dành suất mua được sản phẩm này.
Có thể quý khách sẽ cần
Kinh nghiệm vay tiền mua nhà hạn chế rủi ro tới mức thấp nhất
Thiết kế đa công năng.
Từ cái tên thì đã cho chúng ta thấy sự tiện lợi của shophouse nhà phố thương mại. Với thiết kế thông mình tầng 1 – 2 dành cho việc kinh doanh còn những tầng còn lại sẽ dành cho nhu cầu ở lại cho chủ sở hữu.
Kết nối vùng, tiện ích nội ngoại khu đa dạng
Với xu hướng hiện nay trong những khu đô thị đẳng cấp đều được chủ đầu tư tích hợp những sản phẩm dịch vụ như : Bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… Sẽ giúp phần nào tăng giá trị vượt bậc cho sản phẩm.
Với quy hoạch bài bản thì việc lưu thông về những khu vực khác vô cùng thuận lợi đem lại sự tối ưu về khách hàng khi sử dụng dịch vụ và mua bán tại đây.
Giá thuê cao vượt trội
So với sản phẩm cùng khu vực thì phân khúc shophouse nhà phố sẽ đem lại giá thuê cao vượt trội. Với thị trường ảm đảm trong việc mua bán của thị trường 2023 thì việc cho thuê shophouse sẽ đem lại lợi nhuận thụ động cho chủ sở hữu chờ đợi thị trường nóng trở lại.
Xem thêm: Giá cho thuê Shophouse hiện nay tại TPHCM
Lợi nhuận vượt trội
Đã chia sẽ phía trên Shophouse là sản phẩm có số lượng hữu hạn vì thế sự Cung và Cầu sẽ có sự chênh lệch lớn đây là yếu tố mà sẽ đưa cho giá thành của shophouse nhà phố thương mại tăng vượt trội trong tương lai.
Shophouse thời hạn bao lâu ?
Thông thường khác với shophouse khối đế thì shophouse nhà phố thương mại sẽ có thời hạn sở hữu là lâu dài. Đây là yếu tố quyết định sự khác biệt của 2 sản phẩm này. Quý khách cần biệt rõ ràng giữa 2 sản phẩm này trên thị trường nhé.
Xem thêm: Thời hạn sở hữu nhà chung cư là bao lâu?
Câu hỏi thường gặp ?
Shophouse có được ở không ?
Trả lời : Có.
Shophouse có sổ đỏ không ?
Trả lời : Có
Có nên mua shophouse không ?
Trả lời: Đây là sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp, quy khách nên cân nhắc về dòng tiền và tài chính hiện có.
Shophouse có thời hạn bao lâu ?
Trả lời: Shophouse nhà phố thương mại : Lâu dài
Shophouse nghĩa là gì, thế nào là shophouse,căn shophouse là gì,shop house là gì ?
Trả lời: Để trả lời cho tất cả câu hỏi trên và câu hỏi nhà phố thương mại là gì thì Shop house là nhà phố thương mại, vừa có nhu cầu ở và nhu cầu kinh doanh.
Tại sao Shophouse chỉ sở hữu 50 năm ?
Trả lời: Tuy trên thị trường vẫn có những sản phẩm sở hữu 50 năm nhưng hầu hết pháp lý sẽ là sở hữu lâu dài.
Xem thêm một số bài viết khác:
- Giá cho thuê Shophouse Westgate Bình Chánh được cập nhật mới nhất
- Hướng dẫn cách đầu tư Shophouse hiệu quả
- Giá thuê Shophouse Vinhome Bason được cập nhật mới nhất
- Giá cho thuê Shophouse Westgate Bình Chánh được cập nhật mới nhất
- Giá thuê Shophouse Metropole Thủ Thiêm được cập nhật liên tục
- Giá bán – thuê Shophouse Masteri Lumiere Riverside Quận 2
- Giá thuê – mua bán Shophouse Global City được cập nhật mới nhất
- Cập nhật giá thuê Shophouse Gateway Thảo Điền
- Cập nhật giá thuê Shophouse Paris Hoàng Kim
- Cập nhật giá thuê Shophouse Opera Metropole Thủ Thiêm
- Giá thuê Shophouse Empire City cập nhật mới nhất
- Cập nhật giá thuê Shophouse Grand Marina Saigon
- Giá mua bán – cho thuê Shophouse Masteri Centre Point mới nhất
- Cập nhật giá cho thuê Shophouse The River Thủ Thiêm
- Cập giá thuê Shophouse Lotte Thủ Thiêm
- Cập nhật giá thuê Shophouse Zeit River Thủ Thiêm
- Thông tin giá thuê Shophouse Sunwah Pearl mới nhất
- 9+ mẫu nhà Shophouse sang trọng, vintage được cập nhật mới nhất
- Shophouse khối đế là gì ? Những điều cần phải biết
