Dựa trên kênh đầu tư bất động sản mà nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức phù hợp. Từ đó là tiền đề cho những quyết định nhanh chóng, chính xác giúp thu về khoản lợi nhuận khủng.
Trong bài viết này, City Property sẽ chia sẻ những kênh thông tin đầu tư bất động sản tiềm năng nhất, hãy cùng tham khảo.
Top những kênh đầu tư bất động sản tiềm năng nhất hiện nay
Năm 2023 đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ trong ngành kinh doanh bất động sản. Dưới đây là top những kênh đầu tư bất động sản tiềm năng nhất mà các bạn nên tham khảo.
Thuê nhà sau đó cho thuê lại
Có thể nói, thuê nhà xong cho thuê lại là kênh đầu tư bất động sản phổ biến và được nhiều người áp dụng. Hình thức này phù hợp với nhà đầu tư có số vốn nhỏ dưới 100 triệu đồng.
Nếu là người mới bạn có thể bắt đầu từ việc tìm kiếm cho mình một căn nhà thích hợp với mức giá rẻ. Sau đó thiết kế thành nhiều phòng và trang trí lại rồi cho thuê để có thể thu về lợi nhuận.
Tuy nhiên, khi lựa chọn kênh đầu tư bất động sản này thì anh em cũng cần lưu ý một số điểm sau:
Nên chọn nhà đơn giản và có thể chia thành nhiều phòng với diện tích phù hợp.
Lựa chọn những căn nhà có vị trí đắc địa, gần các công trình như trường học, bệnh viện, khu công nghiệp,…
Cân đối mức giá cho thuê và mức giá thuê của chủ nhà để đảm bảo sinh lời.
Chỉ nên thuê những ngôi nhà cho phép thay đổi kết cấu ban đầu. Đồng thời trong hợp đồng thuê nhà cần thể hiện rõ ràng các điều khoản để tránh tranh chấp không đáng có sau này.
Dẫu vậy, khi tham gia kênh đầu tư thuê nhà rồi cho thuê lại cũng tiềm tàng rủi ro nhất định. Sau khi cải tạo trang trí thì mức giá cho thuê sẽ tăng lên và có thể sẽ không có khách hàng, bạn nên cân nhắc thật kỹ.
Tân trang nhà cũ rồi bán lại
Hình thức kinh doanh bất động sản tân trang nhà cũ rồi bán lại đòi hỏi lượng vốn đầu tư khá lớn. Các khoản kinh phí bao gồm chi phí mua bất động sản là nhà cũ đã xuống cấp và chi phí sửa sang, tân trang.
Sau khi tân trang và sắm sửa nội thất cơ bản trong nhà thì bạn có thể bán lại với mức giá cao hơn để ăn lợi nhuận. Với kênh đầu tư bất động sản tân trang nhà cũ rồi bán lại thì nhà đầu tư có thể nhận được khoảng từ 100 đến 200 triệu cho mỗi căn nhà.
Khi đầu tư hình thức tân trang nhà cũ rồi bán lại để ăn chênh lệch thì các bạn cần chú ý những điều sau:
Có kiến thức về bất động sản, phân tích, đánh giá thị trường để lựa chọn căn nhà dễ dàng bán sau khi tân trang.
Tính toán chi tiết về số tiền cần sửa chữa và sắm sửa nội thất cùng với số tiền dự định đăng bán để tránh lỗ vốn.
Cùng với khả năng sinh lời thì hình thức đầu tư này cũng có rủi ro nhất định. Chúng ta có thể kể đến như là mua phải nhà trong khu vực quy hoạch hoặc không thể bán nhà với mức giá đã dự định.
Xem thêm: Top 5 cuốn sách cung cấp kiến thức đầu tư BĐS
Đầu tư đất nền
Kênh đầu tư bất động sản vào đất nền đang là hình thức được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Kể cả những anh em có nhiều năm kinh nghiệm hay mới tham gia có số vốn nhỏ cũng nên trải nghiệm. Với hình thức này thì nên ưu tiên hợp tác với những người bạn thân quen để tránh gặp phải vấn đề rắc rối.
Lợi nhuận của hình thức đầu tư đất nền sẽ phụ thuộc vào phần trăm số vốn mà nhà đầu tư bỏ ra ban đầu. Thêm vào đó, các bạn cũng nên bổ sung kiến thức về luật kinh doanh, chuyển nhượng, sang tên, làm thủ tục hồ sơ pháp lý,…
Xem thêm: Quy hoạch khu công nghệ cao quận 9
Mua căn hộ cho thuê
Trong thị trường đầy hỗn loạn như hiện nay thì kênh đầu tư bất động sản mua căn hộ cho thuê là hình thức an toàn, hiệu quả nhất. Hình thức này được coi là giải pháp hiệu quả nhát cho vấn đề thiếu chỗ ở tại các thành phố lớn.
Kênh đầu tư mua căn hộ cho thuê có ưu điểm vượt trội khi được ngân hàng hỗ trợ với lãi suất vay thấp. Cùng với đó nhu cầu thuê nhà tại các thành phố tăng cao giúp giảm thiểu rủi ro lỗ vốn.
Không những thế, hình thức này còn có thể đem lại khoản thu nhập thụ động ổn định từ việc cho thuê hàng tháng. Nếu không muốn tiếp tục sử dụng hoặc có nhu cầu mua dự án khác thì có thể bán để thu hồi vốn dễ dàng.
Tuy vậy, hình thức mua căn hộ cho thuê có mức giá biên động không nhiều, chỉ tăng nhẹ trong thời gian dài. Hơn nữa, nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh bị hét giá cao.
Có thể quý khách sẽ thích 5 Bí kíp thuê đất xây nhà trọ thành công
Đầu tư nhà phố
Nhà phố là hình thức đầu tư bất động sản mới được hình thành từ lâu thu hút đông đảo nhà đầu tư. Hình thức này đòi hỏi nguồn vốn lớn và thường chỉ dành cho những nhà đầu tư đã có nhiều kinh nghiệm.
Với hình thức đầu tư này thì chủ nhà có thể thu được khoản tiền lớn từ việc cho thuê hàng tháng. Cùng với đó tính pháp lý rõ ràng hỗ trợ bán và thu hồi vốn nhanh chóng.
Xem thêm: 5 bí quyết đầu tư bất động sản khôn ngoan mới nhất
Những lưu ý khi tham gia vào các kênh bất động sản
Sau sự tác động của đại dịch Covid-19, ngành kinh doanh bất động sản đang phải đối diện với nhiều thách thức. Cho đến khi mọi thứ được kiểm soát thì kênh đầu tư bất động sản sẽ sôi động và phát triển trở lại.
Chính vì thế, trong thời đại này nhà đầu tư cần phải hết sức tỉnh táo trước khi mọi quyết định. Các bạn cần không ngừng nâng cao kiến thức, kinh nghiệm để có thể tìm được dự án phù hợp để rót tiền đầu tư. Bằng cách này vừa đảm bảo sinh lời mà vẫn có thể dễ dàng thu hồi vốn khi cần thiết.
Cùng với đó, các bạn cũng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về tính pháp lý của dự án, năng lực trình độ của chủ đầu tư và đơn vị thi công. Đặc biệt cũng cần tính toán đến rủi ro trong quá trình đầu tư.
Hơn thế nữa, nếu có chung vốn cùng với nhà đầu tư khác thì cần có văn bản chứng từ rõ ràng. Nhờ đó có thể tránh mọi tranh chấp không đáng có sau này nếu có vấn đề phát sinh.
Xem thêm: Cách thương lượng giá khi mua bất động sản mới nhất
Mẹo giảm thiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản
Là nhà đầu tư bất động sản không chỉ cần kiến thức, kinh nghiệm mà các bạn cũng cần có bí quyết cho riêng mình. Dưới đây là những mẹo giúp giảm thiểu rủi ro khi đầu tư, các bạn cần ghi chép lại ngay.
Chọn vị trí đắc địa
Khi đầu tư bất động sản thì mọi người nên ưu tiên lựa chọn những nơi có vị trí đắc địa. Chúng ta có thể kể đến như là trung tâm thành phố, khu vực bệnh viện, trường đại học, khu công nghiệp,… Tại đây có nhu cầu kinh doanh, thuê trọ cao giúp các bạn có thể dễ dàng cho thuê với mức giá ưng ý.
Tính pháp lý rõ ràng, minh bạch
Trước khi quyết định đầu tư thì các bạn cần phải tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của bất động sản. Nên ưu tiên những dự án có tính pháp lý rõ ràng, minh bạch để hỗ trợ sang tên sau này.
Đặc biệt, không lựa chọn những bất động sản đang trong dạng tranh chấp về pháp lý. Nếu không may thì bạn sẽ không thể bán thậm chí còn có thể bị thu hồi vì đang trong diện quy hoạch.
Đầu tư vào đơn vị uy tín
Thêm vào đó, anh em khi đầu tư bất động sản thì cũng nên lựa chọn đầu tư vào những đơn vị uy tín. Bằng cách này đã có thể hạn chế rủi ro đến mức tối thiểu và nâng cao cơ hội sinh lời.
Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ cho các bạn về những kênh đầu tư bất động sản tiềm năng nhất hiện nay. Cùng theo dõi City Property trong những bài viết sắp tới để cập nhật thông tin hữu ích nhé.
Xem thêm một số bài viết khác:
- Kinh nghiệm đầu tư shophouse của chuyên gia BĐS
- 10 loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam
- Đầu tư đất nền – 4 nguyên tắc đầu tư có lãi hiệu quả nhất
- Những điều cần hiểu về sàn giao dịch bất động sản hiện nay
- 3 bài học đầu tư bất động sản lãi ổn định cùng tỷ phú Warren Buffett
- 5 cuốn sách đầu tư bất động sản “đáng đọc” mọi thời đại
- TOP 3 câu lạc bộ đầu tư bất động sản bạn nên tham gia
- Top 5 rủi ro đầu tư bất động sản được cập nhật mới nhất
- Nhu cầu bất động sản hiện nay: Hướng về nhu cầu ở, cho thuê
- Đất trồng cây lâu năm là gì? Đất cây lâu năm có được xây nhà không?
- Mua nhà hay thuê nhà ? Người linh hoạt sẽ chọn cái nào?
- Quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 mới nhất
- Thông tin quy hoạch đường Vành Đai 2 Thủ Đức
- Bến Vân Đồn: Tâm điểm của thị trường bất động sản hiện nay
