1. Bến Vân Đồn: Khu vực “mới nổi” của thị trường bất động sản
Quận 4 được bao quanh bởi những con kênh Bến Nghé, kênh Tẻ và sông Sài Gòn. Quận 4 đã có một thời gian được xem như một “ốc đảo” và không được nhiều nhà đầu tư để ý đến.
Tuy nhiên, nhiều năm trở lại đây nó lại được nâng cấp bởi những hạ tầng giao thông đã và đang đầu tư tương đối đồng độ, kết nối thuận tiện với các trung tâm như Quận 1, Quận 2, Quận 7 nên nó đang dần trở thành địa điểm lý tưởng để phát triển các dự án về bất động sản cao cấp.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện tại Bến Vân Đồn thúc đẩy sự phát triển về bất động sản
Ngoài ra, Quận 4 còn được UBND thành phố đầu tư quy hoạch tại những khu trung tâm mở rộng với diện tích lên đến 930ha qua nhiều dự án lớn. Có thể nói, Quận 4 đang trở thành một xu hướng kinh tế mới cho khái niệm “trung tâm”, khổng chỉ còn gói gọn ở Quận 1 thôi.
Điểm nổi bật tại khu vực Quận 4 đó là cung đường Bến Vân Đồn Quận 4 – nơi đây được cho là vị trí long mạch đắt giá với view 3 mặt giáp sông. Đường Bến Vân Đồn Quận 4 là cung đường được trồng nhiều cây xanh, yên tĩnh và còn đối diện với khu trung tâm tài chính Quận 1 chỉ vài bước chân chúng ta đã có thể qua cầu Mống bắc ngang con kênh Tàu Hủ – Bến Nghé TP.HCM
Trong tiềm thức thì Quận 4 là nơi có hạ tầng về giao thông không được thuận tiện, thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc và mức độ an ninh không được tốt. Nhưng, khi cơn sốt về bất động sản thành phố bắt đầu cùng với Quận 1 và khu đô thị mới Nam Sài Gòn Quận 7 thì Quân 4 đã có một bước trở mình thành một giao diện hoàn toàn mới.
Sự thay đổi diện mạo rõ nhất là tại đường Bến Vân Đồn Quận 4, nơi mà những năm gần đây đã trở thành một trong những khu vực hot được nhiều ông lớn để mắt đến.
Bến Vân Đồn Quận 4 Hồ Chí Minh sở hữu làn đường rộng với 25m và dài 2.665m, một bên là công viên chạy dọc bờ sông Bến Nghé thoáng mát, điểm đầu nằm ở Bến Nhà Rồng và điểm cuối dừng chân ngay tại cầu Nguyễn Văn Cừ.
Cho tới hiện tại, Bến Vân Đồn được cho là cung đường xanh yên tĩnh và đẹp nhất Quận 4, đối diện là khu trung tâm tài chính Quận 1.
Khi nói về giao thông từ Bến Vân Đồn Quận 4 băng qua các cây cầu Calmette, Khánh Hội, Nguyễn Văn Cừ và Ông Lãnh (trong dự kiến thì sắp tới còn có cầu Long Kiếng, cầu Trần Đình Xu và Nguyễn Khoái) là đến được Quận 1, Quận 3. Hơn nữa, nếu như bạn muốn đi tới Quận 2 thì bạn chỉ cần đi xa hơn theo đường Tôn Đản về phía cầu Thủ Thiêm 3 là đã đến nơi.
-> Bạn có thể muốn tìm hiểu về: Cách Đầu Tư Đất Nền Luôn Có Lãi
2. Những dự án làm thay đổi diện mạo Bến Vân Đồn Quận 4
Bến Vân Đồn đã trải qua một sự thay đổi đáng kể, không còn là nơi tập trung những khu ổ chuột hoặc nhà máy gây ô nhiễm. Thay vào đó là những tòa nhà cao ốc hạng sang mọc lên xung quanh Bến Vân Đồn Quận 4, cùng với cung đường ven sông đẹp nhất Sài Gòn ở thời điểm hiện tại.
Có nhiều công ty bất động sản nổi tiếng như Novaland, TNR Holdings, Phát Đạt…đã thành công trong việc triển khai các dự án tại đây.
Tuyến đường Bến Vân Đồn Quận 4 Hồ Chí Minh đã chính thức đi vào khai thác từ tháng 2/2013
Đường Bến Vân Đồn đi qua quận 1 bằng cây cầu: Khánh Hội, Calmette, Ông Lãnh và Nguyễn Văn Cừ.
Qua phân tích của các nhà đầu tư lớn trong bất động sản, thì khu vực Bến Vân Đồn quận 4 chỉ một thời gian ngắn nữa nữa thôi sẽ có một luồng vốn lớn được đổ mạnh vào bất động sản tại đây.
Nhận định này rất dễ dàng nhận thấy được bởi vì Bến Vân Đồn Quận 4 được kết nối với Quận 1 qua một số cây cầu như: Calmette, Khánh Hội, Nguyễn Văn Cừ, Ông Lãnh và những cây cầu đang trong kế hoạch dự kiến xây dựng trong thời gian sắp tới là cầu Long Kiếng, Trần Đình Xu và Nguyễn Khoái.
Điểm đầu tiên của khu “đất vàng” Bến Vân Đồn Quận 4 là cầu Khánh Hội
Hạ tầng giao thông được đầu tư liên tục qua đó giúp Bên Vân Đồn Quận 4 đi chuyển đến quận 1 dễ dàng hơn
Toàn cảnh Bến Vân Đồn Quận 4 nhìn từ trên cao xuống
Một thời gian ngắn nữa thôi, quận 4 sẽ trở thành một khu trung tâm mở rộng và sầm uất của thành phố khi được thành phố lên kế hoạch phát triển với nhiều dự án bất động sản tầm cỡ qua việc chuyển đổi công năng tận dụng sử dụng đất ở một vài khu cảng cũ.
Kế hoạch được bắt đầu mở rộng từ khu vực lộ giới đường Nguyễn Tất Thành lên 41m, và di dời cảng Khánh Hội tạo điều kiện phát triển khu đô thị hiện đại ven sông có đội dài khoảng 1.800m.
Bên cạnh đó, dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 3,4 và nâng cấp đường Tôn Đản để cầu nối với Thủ Thiêm cùng với các quận phía Đông cũng đóng vai trò không nhỏ góp phần gia tăng giá trị bất động sản dọc tuyến đường Bến Vân Đồn Quận 4.
>> Xem thêm: Thông tin cầu Thủ Thiêm 3
Cụm dự án của “ông lớn Novaland” trên đường Bến Vân Đồn thuộc phần Quận 1
Dự án River Gate của Novaland nằm ngay chân cầu Ông Lãnh
River Gate là một dự án phức hợp gồm căn hộ, khu thương mại và văn phòng, nằm tại địa chỉ số 151-155 Bến Vân Đồn quận 4. Dự án này được xây dựng trên một khu đất rộng 9.600m2 và bao gồm hai tòa tháp cao 27 và 33 tầng. Tổng cộng có khoảng 850 căn hộ trong dự án này.
-> Bạn có thể muốn tìm hiểu về: 3 bài học đầu tư bất động sản lãi ổn định bền vững cùng với tỷ phú Warren Buffett
Tại khu vực này, Novaland đang sở hữu một số dự án đáng chú ý. Khu căn hộ Galaxy 9 (dự án đã hoàn thành và đang sử dụng) và khu phức hợp River Gate nằm ngay gần cầu Ông Lãnh (151-155 Bến Vân Đồn).
Đặc biệt, hướng cầu Khánh Hội và cảng Nhà Rồng, tập đoàn Novaland hiện tại đang sở hữu 3 dự án là khu căn hộ Icon 56, khu phức hợp The Tresor và gần đây nhất: khu phức hợp Sài Gòn Royal tại số 34-35 đường Bến Vân Đồn Quận 4.
Ngoài ra, tính từ cầu Ông Lãnh về phía Quận 4, dự án Millennium do Phát Đạt và Thảo Điền Investment hợp tác đầu tư và phát triển đang được xây dựng và đã xây đến tầng 25.
Công ty Tiến Phát thông báo rằng dự án Grand Riverside vừa hoàn thành việc lắp mái và dự kiến sẽ bàn giao vào cuối tháng 12/2017. TNR Holdings cũng đang tập trung nhanh chóng hoàn thiện dự án The Gold View để bàn giao cho khách hàng trong hai tháng tới.
Millennium là dự án được xây dựng trên khu đất 7.300m2, quy mô tòa tháp đôi cao 34 tầng với 650 căn hộ. Nằm tại số 132 Bến Vân Đồn.
Dự án do Phát Đạt và Thảo Điền Investment đang trong quá trình hoàn thiện
Grand Riverside là dự án của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Tiến Phát, xây dựng trên khu đất rộng 2.300m2, cao 22 tầng với quy mô 240 căn hộ và nằm ở số 278 – 283 Bến Vân Đồn, dự án
Dự án D1 Mension là dự án thứ 9 của Tập đoàn Capitaland (Singapore) tại Việt Nam, được mua lại từ một đối tác trong nước. Dự án này bao gồm 2 tòa tháp cao 17 và 22 tầng, với hơn 300 căn hộ. Hiện tại, dự án đã đi vào hoạt động được vài năm với sự tin tưởng của khách hàng dành cho dự án.
Ngoài ra, REE Corp đang tiến hành xây dựng dự án Etown Central, nằm tại cầu Calmette, đầu đường Đoàn Văn Bơ. Dự án này đã đạt tới tầng 25 và dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm nay.
Dự án The Gold View của TNR Holdings đang thi công các hạng mục cuối cùng trước khi giao cho khách hàng dọn về sinh sống
Capitaland là dự án được mua lại từ VRG và chỉ triển khai lại một số hạng mục
Thông tin liên hệ CITY PROPERTY SERVICES APARTMENT
- Địa chỉ: Số 90 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh Thành phố Hồ Chí Minh
- Zalo: 0902381966
- Hotline: 0931 10 11 12 – 090 238 1966
Đọc thêm:
- 5 bí quyết đầu tư bất động sản khôn ngoan mới nhất
- Ngân hàng nào hiện nay có lãi vay mua nhà thấp nhất
- Cách thương lượng giá khi mua bất động sản mới nhất
- Kinh nghiệm đầu tư shophouse của chuyên gia BĐS
- 10 loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam
- Đầu tư đất nền – 4 nguyên tắc đầu tư có lãi hiệu quả nhất
- Các kênh đầu tư bất động sản tiềm năng nhất đáng để bạn quan tâm
- Những điều cần hiểu về sàn giao dịch bất động sản hiện nay
- 5 cuốn sách đầu tư bất động sản “đáng đọc” mọi thời đại
- TOP 3 câu lạc bộ đầu tư bất động sản bạn nên tham gia
- Top 5 rủi ro đầu tư bất động sản được cập nhật mới nhất
- Nhu cầu bất động sản hiện nay: Hướng về nhu cầu ở, cho thuê
- Đất trồng cây lâu năm là gì? Đất cây lâu năm có được xây nhà không?
- Mua nhà hay thuê nhà ? Người linh hoạt sẽ chọn cái nào?
- Quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 mới nhất
- Thông tin quy hoạch đường Vành Đai 2 Thủ Đức
