Đầu tư bất động sản không phải là may mắn mà là sự vận dụng kiến thức chuyên môn. Cùng với đó là những bí quyết hiệu quả giúp tăng cao khả năng sinh lời cho nhà đầu tư.
Vì thế, trong bài viết này City Property sẽ chia sẻ 5 bí quyết đầu tư bất động sản. Hãy ghi chép lại ngay chắc chắn sẽ hữu ích với bạn đấy.
Nắm vững bí quyết đầu tư bất động sản
Đầu tư bất động sản không đơn giản chỉ là bỏ tiền ra mua rồi chờ để bán. Để có thể đạt được lợi nhuận khủng thì mọi người cần có kiến thức và chớp thời cơ đầu tư nhanh chóng.
Dưới đây là 5 kinh nghiệm đầu tư bất động sản khôn ngoan mà mọi người nên tham khảo.
Xem thêm: Mua bán BĐS bằng hợp đồng thuê dài hạn
Trở thành nhà đầu tư thụ động
Biến các khoản tiền đầu tư bất động sản thành thu nhập thụ động là hình thức dễ dàng thực hiện nhất. Đặc biệt là vô cùng phù hợp với người mới chưa có nhiều kinh nghiệm đầu tư, nguồn vốn ít.
Các bạn có thể tham khảo từ việc cho thuê nhà, đất để có nguồn thu nhập thụ động ổn định. Ngoài ra cũng có thể tham khảo đầu tư thông qua các quỹ đầu tư bất động sản REITs. Bí quyết đầu tư bất động sản này có thể áp dụng trong thời gian đầu khi tham gia thị trường để tránh tổn thất.
Xem thêm: TOP 3 câu lạc bộ đầu tư bất động sản bạn nên tham gia
“Theo chân” nhà đầu tư có kinh nghiệm
Cùng với đó, nếu bạn là người mới thì nên hợp tác cùng với nhà đầu tư đã có kinh nghiệm. Từ đó sẽ giúp tạo ra nhiều giá trị và mang về lợi nhuận siêu khủng cho bản thân.
Không những thế, với những nhà đầu tư đã có nhiều năm lăn lộn thì họ sẽ có cái nhìn đánh giá khác biệt. Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến để có thể đưa ra quyết định chính xác nhất.
Tuy vậy, cách đầu tư bất động sản này cũng tiềm tàng rất nhiều rủi ro. Nếu bạn không tỉnh táo thì rất có thể sẽ bị đối tác lừa và dẫn đến mất đi tài sản với giá trị rất lớn, hãy cẩn trọng.
Trang bị kiến thức và kinh nghiệm cần thiết
Bạn không nên đầu tư theo chỉ bảo của người quen mà nên có những đánh giá khách quan của bản thân. Để làm được như thế thì bạn cần phải có kiến thức và kinh nghiệm cho bản thân.
Là người mới, bạn nên đăng ký những khóa học cơ bản về bất động sản. Ngoài ra cũng nên tìm kiếm và tham khảo thêm sự tư vấn của những người môi giới uy tín, có trình độ chuyên môn tốt.
Có kế hoạch tài chính đầu tư khôn ngoan
Là nhà đầu tư mới tham gia thị trường bất động sản thì bạn nên bắt đầu với những khoản đầu tư nhỏ. Cùng với đó không nên đặt quá nhiều kỳ vọng cũng như đầu tư khoa học để giảm thiểu rủi ro tài chính.
Hơn nữa, bạn cũng nên cập nhật thông tin thường xuyên về thị trường bất động sản. Đây sẽ là điều kiện để có thể dự đoán được xu thế đầu tư bất động sản ở đâu để thu về lợi nhuận tối đa.
Ngoài ra, khi tham gia thị trường thì các bạn cũng nên xây dựng kế hoạch đầu tư hợp lý. Quản lý vốn hiệu quả và cập nhật tình hình bất động sản liên tục để kịp thời có phương án xử lý phù hợp.
Luôn không ngừng mở rộng mối quan hệ, tìm kiếm cơ hội
Đặc thù của ngành kinh doanh bất động sản là cần phải có mối quan hệ xã hội rộng với nhiều người có địa vị trong xã hội. Chính vì thế, là nhà đầu tư các bạn cần phải tích cực giao lưu mở rộng mối quan hệ bản thân.
Không chỉ vậy, các bạn cũng cần không ngừng tìm hiểu và tìm kiếm cơ hội làm giàu cho riêng mình. Là một nhà đầu tư thì bạn không nên chỉ trông chờ vào những lời gợi ý của môi giới hay bạn bè thân quen. Thay vào đó hãy chủ động tìm hiểu và tìm cho mình những cơ hội ngon ăn với mức lợi nhuận khủng.
Tuy nhiên, cùng với khả năng sinh lời cao thì cũng ẩn chứa nhiều rủi ro khi tự tìm kiếm dự án bất động sản. Nhà đầu tư cần phải cẩn trọng và cân nhắc kỹ lưỡng để tránh gặp rắc rối.
Xu hướng đầu tư bất động sản hiện nay
Bất động sản là thị trường phức tạp và biến đổi liên tục. Nếu muốn dành về lợi nhuận lớn thì nhà đầu tư cần nắm được xu hướng đầu tư tại thời điểm đó. Đây là điểm yếu đối với nhà đầu tư mới tham gia thị trường khi chưa có cái nhìn rõ ràng.
Trong năm 2023, tại Việt Nam thị trường đầu tư bất động sản có nhiều biến động mạnh mẽ. Nhưng nhìn chung thì xu hướng đầu tư đều dựa trên những giá trị thực của dự án.
Một số xu hướng chính trong thị trường mà chúng ta có thể nhắc đến như là đầu tư sản phẩm bất động sản cho thuê, vừa lại nguồn thu nhập thụ động, vừa chờ đợi thị trường nóng lên, giá trị của sản phẩm tăng.
Với mỗi dự án thì sẽ mang trong mình một giá trị khác nhau. Do vậy, các bạn cần đánh giá kỹ lưỡng, chi tiết để quyết định bỏ tiền và đầu tư cho dự án đó.
Xem thêm: Nhu cầu bất động sản hiện nay: Hướng về nhu cầu ở, cho thuê
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản “xương máu” dành cho người mới
Bên cạnh tham khảo những bí quyết đầu tư bất động sản thì nhà đầu tư cũng cần trau dồi kinh nghiệm cho bản thân. Dưới đây là những kinh nghiệm xương máu mà nhà đầu tư mới cần biết đến.
Chọn vị trí đắc địa
Trong ngành đầu tư bất động sản thì vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định cao về khả năng sinh lời. Đồng thời vị trí cũng đóng vai trò là giá trị cốt lõi để định giá tài sản của nhà đầu tư.
Những vị trí được yêu thích như là trung tâm thành phố, khu vực đông dân cư. Tuy vậy, ở vị trí này thì giá thành ban đầu cũng sẽ rất cao đòi hỏi nhà đầu tư có nguồn vốn dồi dào.
Thêm vào đó, bạn nên ưu tiên đầu tư vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá trị xây dựng. Điều này tức là giá trị của mỗi mét vuông đất sẽ cần phải tối thiểu gấp 2 lần so với giá xây dựng với mét vuông đó.
Ưu tiên cơ sở hạ tầng, hệ thống tiện ích
Một kinh nghiệm đầu tư bất động sản được rất nhiều anh em áp dụng đó chính là dựa trên cơ sở hạ tầng và hệ thống tiện ích. Một dự án sở hữu hệ thống hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện chắc chắn sẽ thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.
Trên thực tế, mặc dù chưa được quan tâm nhiều nhưng cộng đồng là một yếu tố rất quan trọng làm nên giá trị của bất động sản. Yếu tố cộng đồng bao gồm nhiều thành phần như là dân cư thân thiện, văn minh, trình độ dân trí cao.
Cơ sở pháp lý
Vì là tài sản có giá trị cao thế nên nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng thông tin pháp lý về bất động sản trước khi giao dịch. Bạn cần phải chắc chắn rằng tài sản giao dịch là tài sản hợp pháp và không trong tình trạng tranh chấp.
Nếu bạn chưa có kiến thức về pháp luật thì nên tham khảo lời khuyên từ chuyên gia. Ngoài ra cũng có thể thuê luật sư, chuyên viên về pháp lý để xử lý nhanh chóng và hợp pháp.
Xem thêm: Cách thương lượng giá khi mua bất động sản mới nhất
Đầu tư vào các công ty uy tín
Một bí quyết vàng trong đầu tư bất động sản được nhiều nhà đầu tư áp dụng đó là lựa chọn những công ty uy tín. Đó có thể là công ty có nguồn lực tài chính dồi dào, hệ thống pháp lý rõ ràng, minh bạch.
Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ cho các bạn những bí quyết đầu tư bất động sản xương máu. Cùng theo dõi City Property trong những bài viết ở kỳ sau để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích.
Xem thêm một số bài viết khác:
