1. Tổng quan về quy hoạch khu công nghệ cao quận 9
Khu công nghệ cao quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc của Sài Gòn, nằm ở cạnh đường Xa lộ Hà Nội kéo dài đến vành đai 2, phường Tân Phú, quận 9 cũ. Được xây dựng vào năm 2002, với quy mô 913 ha, tập trung phát triển các lĩnh vực mũi nhọn liên quan tới điện tử, công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, năng lượng mới… Sau nhiều năm hình thành và phát triển, việc quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 đã thu hút nhiều tập đoàn lớn với nhiều dịch vụ tiện ích công cộng phục vụ cho người dân khu vực.
2. Lịch sử hình thành
Khu công nghệ cao Quận 9 được thành lập ngày 24/10/2002 theo quyết định số 989/QĐ-TTg của Thủ tướng chính phủ, nằm ngay tại cửa ngõ Đông Bắc TP HCM, thuộc quận 9 cũ. Khu công nghệ cao được xây trên quỹ đất rộng 800ha, trải qua 3 lần quy hoạch đã nâng tổng diện tích quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 lên 913 ha.
Sau 18 năm thành lập và phát triển, khu công nghệ cao Quận 9 đã trở thành khu kinh tế – kỹ thuật đa chức năng, nghiên cứu kỹ – phát triển và ứng dụng công nghệ cao vào các dự án vượt bậc; đào tạo nguồn nhân lực, kinh doanh sản phẩm công nghệ cao hàng đầu tại Đông Nam Bộ.
-> Tìm hiểu thêm: Thông tin quy hoạch đường vành đai 2 thủ đức
3. Địa chỉ quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 ở đâu?
Địa chỉ quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 nằm cạnh đường Xa lộ Hà Nội, kéo dài tới vành đai 2, phường Tân Phú thuộc quận 9, thành phố Thủ Đức, HCM. Công nghệ cao quận 9 dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh như:
- Cách trung tâm TPHCM 12km.
- Cách cảng Cát Lái, cảng lớn nhất TPHCM chỉ 4km.
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 18km.
4. Bản đồ về quy hoạch khu công nghệ cao quận 9
4.1 Các mũi nhọn của khu công nghệ cao Sài Gòn
Sau hơn 18 năm thành lập và phát triển, Quy hoạch khu công nghệ cao Quận 9 trở thành điểm tin cậy để đầu tư công nghệ cao tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng như Việt Nam. Hoạt động tập trung vào các ngành:
- Lĩnh vực Điện tử – Viễn Thông – Công nghệ thông tin;
- Lĩnh vực Cơ khí chính xác – Tự động hóa;
- Lĩnh vực Công nghệ sinh học, dược phẩm, môi trường.
- Lĩnh vực Năng lượng mới – Vật liệu mới – Công nghệ Nano.
4.2 Ý nghĩa đối với dự án thành phố Thủ Đức phía Đông Sài Gòn
Việc quy hoạch khu công nghệ cao Thủ Đức là sự thúc đẩy phát triển của khu vực này. Đây là nơi tập trung cung cấp, phát triển, tạo những ý tưởng khoa học và công nghệ đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Quy hoạch khu công nghệ cao thu hút 156 dự án với tổng vốn đầu tư 7,136 tỷ USD, trong đó 73 dự án đã đi vào hoạt động.
Quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 giúp cho thành phố thay đổi từng ngày. Vì thế những nhà đầu tư bất động sản cũng chọn nơi đây là điểm đầu tư sáng giá với tiềm năng vượt trội. Từ một vùng ngoại ô TPHCM, trở thành nơi tập trung nhiều nhà đầu tư danh tiếng. Lượng dân đến đây sinh sống, làm việc và học tập ngày một tăng, giúp giá nhà đất nơi đây cũng tăng theo. Những nhà đầu tư BDS cũng chọn nơi đây để đầu tư nhằm sinh lợi nhuận cho những năm tiếp theo.
-> Tìm hiểu thêm: Mua bán chung cư thủ đức, căn hộ thủ đức
5. Ưu điểm nổi bật của khu công nghệ cao quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
Những ưu điểm nổi bật khi quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 HCM có thể kể đến như:
5.1 Về các hoạt động Hợp tác quốc tế
Không chỉ là các dự án với vốn đầu tư lớn, điểm nhấn của quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 chính là khu không gian khoa học – nơi dành riêng cho những hoạt động nghiên cứu phát triển, đào tạo và ươm mầm.
Khu Công nghệ cao Quận 9 Hồ Chí Minh cũng là điểm đến lý tưởng của nhiều nhà đầu tư tập đoàn đa quốc gia. Có thể kể đến:
- Tập đoàn Intel (Hoa Kỳ với 1,04 tỷ USD).
- Tập đoàn Nidec (Nhật Bản với 296 triệu USD).
- Tập đoàn Samsung (Hàn Quốc với 2 tỷ USD).
- Tập đoàn Nipro (Nhật Bản với 300 triệu USD).
5.2 Về tiềm năng Khoa học công nghệ
Khu công nghệ cao TPHCM đã thành lập 5 phòng thí nghiệm thu hút sự tham gia của hơn 30 tiến sĩ, thạc sĩ đến làm việc. Bên cạnh đó, công nghệ cao Quận 9 còn đạt được nhiều thành tựu trong và ngoài nước, đã thu hút nhiều báo chí quốc tế. Trung tâm Đào tạo Khu CNC có 04 block chính, diện tích 5.000 m2. Phòng lớp được trang bị dụng cụ hiện đại nhất, nhằm nâng cao tiềm lực khoa học công nghệ.
Với tiềm lực khoa học công nghệ ngày càng phát triển mạnh, việc quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 HCM hứa hẹn sẽ đạt được nhiều thành tựu lớn về Khoa học Công nghệ hơn nữa, thúc đẩy sự phát triển kinh tế đất nước.
5.3 Về việc thu hút các chuyên gia
Việt Nam hiện nay đang nỗ lực thu hút các chuyên gia nước ngoài trong lĩnh vực Khoa học công nghệ về làm việc. Đến nay, Việt Nam đã thu hút được 6 chuyên gia từ Pháp, Nhật Bản, Hàn Quốc về làm việc với mức lương hấp dẫn. Các chuyên gia đã có đóng góp lớn cho sự phát triển của Khu Công nghệ cao Q9. Các chuyên gia cũng làm tăng cơ hội giao lưu học hỏi với các nền văn hóa khác nhau trên thế giới.
-> Tìm hiểu thêm: Bản đồ Quận 9 TPHCM cập nhật mới nhất
6. Các chính sách ưu đãi tuyệt vời tại Khu Công nghệ cao quận 9
6.1 Ưu đãi về thuế tốt nhất
Để thu hút nguồn đầu tư, nhà nước đã ban hành chính sách ưu đãi thuế với những doanh nghiệp khu SHTP (Saigon Hi tech Park). Doanh nghiệp sẽ được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT) trong 15 năm.
Cụ thể:
- 4 năm kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế (lợi nhuận dương) thì doanh nghiệp không cần phải đóng thuế thu nhập.
- 9 năm tiếp theo, mức đóng thuế tăng lên 5%
- 2 năm tiếp theo là 10%
- Sau 15 năm, thuế suất tăng lên mức 22% nếu như doanh nghiệp tiếp tục hoạt động.
Đặc biệt, đối với các dự án lớn có đóng góp ý nghĩa cho quốc gia, doanh nghiệp sẽ được tăng thời gian ưu đãi thuế CIT lên tới 30 năm (tùy theo tầm quan trọng của dự án).
Ngoài ra, doanh nghiệp còn được miễn thuế nhập khẩu và thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho các dự án, cũng như cho hoạt động nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ. Bên cạnh đó còn được miễn thuế cho các sản phẩm CNC.
6.2 Ưu đãi về tiền thuê đất và thuê nhà xưởng xây sẵn
Nhà đầu tư trong dự án quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 HCM được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng (không quá 3 năm). Doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất từ 15 năm đến 19 năm theo quy định.
Ngoài ra, nếu không xây mới cơ sở sản xuất, các doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê nhà xưởng có sẵn hạ tầng đầy đủ, chất lượng cao với mức giá thuê từ 3.2 đến 5.5 USD/m2/tháng. Như vậy sẽ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu.
6.3 Về vị trí địa lý chiến lược
Vị trí quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 vô cùng thuận lợi. Khu công nghệ cao còn được bao quanh bởi 42 khu công nghiệp và khu chế xuất thuộc khu kinh tế trọng điểm phía Nam.
Đặc biệt, khu công nghệ cao quận 9 còn nằm kế bên trường Đại học Quốc gia TP. HCM, một nguồn cung cấp nhân lực chất lượng cao cho thành phố.
6.4 Cơ sở hạ tầng chất lượng cao
Hạ tầng tiện ích được thiết kế và xây dựng đạt chuẩn chất lượng cao. Hệ thống giao thông trong quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 được xây dựng đồng bộ và hoàn chỉnh. Các tuyến đường được xây dựng rộng rãi với kết cấu xây dựng vững chắc.
Hệ thống điện đảm bảo hoạt động 24/7. Có nhà máy xử lý nước thải với công suất hoạt động 20.000m3/ngày đêm và hệ thống cấp nước ổn định từ nhà máy nước Thủ Đức với công suất hoạt động 24.300m3/ngày đêm.
Hạ tầng xã hội trong khu công nghệ cao cũng được xây dựng rất hoàn thiện, bao gồm các tiện ích như: nhà trẻ, khu nhà ở cho công nhân, nhà văn hoá lao động, bệnh viện, khu nhà ở dành cho chuyên gia, trường học quốc tế, khu thương mại và siêu thị.
6.5 Nhanh chóng – hiệu quả với quy trình quản lý Một Cửa
SHTP được ủy quyền làm cơ quan thực hiện các thủ tục hành chính theo phương thức “Một cửa” nhằm đáp ứng và phục vụ tốt nhất, nhanh chóng cho các nhà đầu tư. Các dịch vụ hành chính: cấp giấy phép cho văn phòng đại diện thương nhân nước ngoài, quản lý việc cho thuê đất, cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp giấy phép nhập khẩu và mua bán hàng hóa, và nhiều dịch vụ khác.
6.6 Nguồn nhân lực trẻ dồi dào, năng động
Với lực lượng lao động dồi dào, trẻ tuổi, có khả năng học hỏi nhanh và trình độ năng lực phát triển, có tính kỷ luật từ 55 trường đại học, cao đẳng và trung tâm dạy nghề trên toàn địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Hơn nữa, KCN trực tiếp cung cấp dịch vụ đào tạo tại chỗ về tay nghề và kỹ năng mềm cho nguồn nhân lực lao động.
6.7 Minh bạch với Chương trình Liêm chính doanh nghiệp
SHTP cam kết chương trình Liêm chính doanh nghiệp, và tuân thủ các nguyên tắc minh bạch một cách chuyên nghiệp.
- Tuân thủ tất cả các quy định pháp luật và thực hiện các biện pháp chống tham nhũng.
- Thông báo cho các bên thứ ba về chính sách chống tham nhũng của mình, để tạo sự minh bạch và xác thực.
- Khuyến khích các doanh nghiệp khác tham gia ký kết thỏa thuận về liêm chính, nhằm tạo ra một môi trường kinh doanh công bằng và minh bạch.
- Đào tạo và trang bị đội ngũ nhân viên với kiến thức đầy đủ về chống tham nhũng.
- Thực hiện các hoạt động tập thể và tăng cường sự liêm chính trong các hoạt động kinh doanh tại Khu công nghệ cao Sài Gòn.
6.8 Hỗ trợ từ chính phủ tốt
Khu Công nghệ cao quận 9 luôn được hưởng nhiều ưu đãi và hỗ trợ đặc biệt mạnh mẽ về chính sách và cơ sở vật chất. SHTP đã thiết lập một đường dây nóng trực tiếp đến lãnh đạo các cơ quan ban ngành của TPHCM, nhằm giải quyết kịp thời các khó khăn cho các doanh nghiệp.
Với những ưu thế đó, Khu Công nghệ cao quận 9 luôn thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong và ngoài nước.
7. Tổng hợp danh sách các công ty trong khu công nghệ cao quận 9
Danh sách các công ty trong quy hoạch khu công nghệ cao quận 9:
- Intel Việt Nam.
- Công ty Thiên Việt Kỹ thuật Provina.
- Công ty TNHH Công Nghệ Sinh Học Na No Gen.
- Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại Nam Khoa – Chi nhánh công nghệ sinh học.
- Chi nhánh MK Group.
- Sacom – Chíp Sáng.
- Công ty Jabil Việt Nam.
- Công ty CP SX DV CN Bán Dẫn Toàn Cầu Việt Nam.
- Air Liquide Việt Nam.
- Ctcbio Việt Nam.
- Datalogic Việt Nam.
- Samsung Electronics HCMC CE Complex (SEHC).
- Transimex Hi Tech Park Logistics.
- Công ty TNHH MTV Electronics Vina.
- Nidec Sankyo Việt Nam.
8. Ảnh hưởng của quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 đối với ngành bất động sản
Với tầm quan trọng đối với sự phát triển kinh tế xã hội, quy hoạch khu công nghệ cao Quận 9 đóng vai trò then chốt trong sự thúc đẩy phát triển bất động sản khu vực.
Nhờ những ưu đãi lớn và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, khu công nghệ cao hứa hẹn thu hút nhiều công ty lớn trong và ngoài nước, tạo ra một lực lượng lao động đông đảo, từ đó tăng nhu cầu về nhà ở một cách đáng kể. Điều này cũng làm đẩy mạnh sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Trong tương lai, thị trường bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa.
Thực tế đã chứng minh khi quy hoạch khu công nghệ cao Quận 9 đã có những góp phần thay đổi tích cực đến diện mạo khu vực phía đông Sài Gòn và thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này. Từ một khu ngoại ô, nơi đây đã trở thành địa điểm lý tưởng để sinh sống với sự xuất hiện của nhiều dự án lớn như Vinhomes Grand Park Quận 9, MT Eastmark City, Đông Tăng Long, Elysian Lò Lu…
Để được tư vấn hỗ trợ, xin vui lòng liên hệ:
- Website: citiproperty.vn
- Zalo: 0902381966
- Hotline: 0931 10 11 12 – 090 238 1966
- Email: [email protected]
- Trụ sở: 90 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM
Xem thêm:
- Cho thuê chung cư, căn hộ Thủ Đức
- 5 bí quyết đầu tư bất động sản khôn ngoan mới nhất
- Cách thương lượng giá khi mua bất động sản mới nhất
- Kinh nghiệm đầu tư shophouse của chuyên gia BĐS
- 10 loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam
- Đầu tư đất nền – 4 nguyên tắc đầu tư có lãi hiệu quả nhất
- Các kênh đầu tư bất động sản tiềm năng nhất đáng để bạn quan tâm
- Những điều cần hiểu về sàn giao dịch bất động sản hiện nay
- 3 bài học đầu tư bất động sản lãi ổn định cùng tỷ phú Warren Buffett
- 5 cuốn sách đầu tư bất động sản “đáng đọc” mọi thời đại
- TOP 3 câu lạc bộ đầu tư bất động sản bạn nên tham gia
- Top 5 rủi ro đầu tư bất động sản được cập nhật mới nhất
- Nhu cầu bất động sản hiện nay: Hướng về nhu cầu ở, cho thuê
- Đất trồng cây lâu năm là gì? Đất cây lâu năm có được xây nhà không?
- Mua nhà hay thuê nhà ? Người linh hoạt sẽ chọn cái nào?
- Thông tin quy hoạch đường Vành Đai 2 Thủ Đức
- Bến Vân Đồn: Tâm điểm của thị trường bất động sản hiện nay
