Hôm nay City Property sẽ chia sẽ kênh đầu tư shophouse,đây là mô hình đầu tư cũng khá là phổ biến trong 5 năm đổ lại. Khái niệm Shophouse trở nên quen thuộc hơn người đầu tư Việt Nam, trong quá trình đầu tư City Property cũng có đầu tư nên sẽ chia sẽ kiến thức kinh doanh shophouse như sau.
Giới thiệu về shophouse và lý do tại sao nó là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn
Shophouse – một thuật ngữ ngày càng được nhắc đến trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Nhưng shophouse thực sự là gì và tại sao nó trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn? Hãy cùng tôi khám phá!
Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa công năng kinh doanh và chỗ ở. Nó thường có diện tích rộng, được xây dựng thành các tầng và có thể sử dụng để kinh doanh ở tầng trệt, trong khi ở lại ở các tầng trên. Điều này mang lại cho chủ sở hữu shophouse không chỉ thu nhập từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh mà còn có không gian sống riêng.
Việc đầu tư vào shophouse mang lại nhiều tiềm năng lớn. Thứ nhất, với vị trí chiến lược của shophouse thường được xây dựng trong các khu vực phát triển của thành phố, khả năng sinh lợi từ việc cho thuê hoặc bán lại là rất cao. Thứ hai, shophouse thường thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng do tính linh hoạt và tiện ích của nó. Điều này đảm bảo rằng nhu cầu thuê hoặc mua shophouse luôn ổn định và tăng trưởng theo thời gian.
Lợi ích của việc sở hữu shophouse không chỉ dừng lại ở khả năng sinh lợi từ việc cho thuê hoặc bán lại. Chủ sở hữu còn có thể tận hưởng không gian sống riêng tư và tiện nghi, mà không phải lo lắng về việc tìm kiếm chỗ ở hay chi phí thuê mặt bằng kinh doanh.
Tóm lại, shophouse là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản. Với tiềm năng sinh lợi cao, tính linh hoạt và tiện ích của nó, shophouse không chỉ mang lại thu nhập ổn định mà còn là một không gian sống và làm việc đáng giá. Hãy xem xét đầu tư vào shophouse để khám phá những cơ hội kinh doanh và trải nghiệm cuộc sống mới!
Xem thêm: 5 bí quyết đầu tư bất động sản khôn ngoan mới nhất
Phân tích thị trường và xu hướng phát triển của shophouse
Phân tích thị trường và xu hướng phát triển của shophouse là một yếu tố quan trọng để hiểu rõ về tiềm năng và cơ hội trong lĩnh vực bất động sản. Hiện nay, việc tìm hiểu thị trường shophouse và phân tích xu hướng phát triển bất động sản đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Đầu tiên, việc tìm hiểu thị trường shophouse giúp chúng ta có cái nhìn tổng quan về sự phát triển của loại hình này. Bằng cách xem xét các dữ liệu về số lượng, vị trí và giá trị giao dịch của các dự án shophouse trong khu vực cụ thể, chúng ta có thể nhận biết được sự ưa chuộng của khách hàng và tiềm năng kinh doanh mà loại hình này mang lại.
Ngoài ra, phân tích xu hướng phát triển bất động sản cũng là một yếu tố quan trọng để đánh giá được tiềm năng lâu dài của shophouse. Việc theo dõi các xu hướng mới trong ngành bất động sản như ảnh hưởng của công nghệ, thay đổi trong lối sống và nhu cầu của khách hàng giúp chúng ta định hình được chiến lược phát triển và đầu tư vào shophouse.
Tóm lại, việc phân tích thị trường và xu hướng phát triển của shophouse là một công việc quan trọng để hiểu rõ về tiềm năng và cơ hội trong lĩnh vực bất động sản. Bằng cách tìm hiểu thị trường shophouse và phân tích xu hướng phát triển, chúng ta có thể xác định được chiến lược kinh doanh và đầu tư hiệu quả cho loại hình này.
Xem thêm: Cách thương lượng giá khi mua bất động sản mới nhất
Lợi ích và tiềm năng sinh lời khi sở hữu một căn shophouse
Sở hữu một căn shophouse không chỉ mang lại lợi ích kinh doanh đáng kể mà còn có tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Đây là một loại bất động sản đặc biệt, kết hợp giữa không gian sống và không gian kinh doanh trong cùng một căn nhà.
Lợi ích sở hữu căn shophouse rõ ràng. Bạn có thể tận dụng không gian trên tầng trệt để mở văn phòng, cửa hàng hoặc nhà hàng của riêng bạn. Điều này giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng và tạo ra nguồn thu nhập ổn định từ việc kinh doanh.
Ngoài ra, sở hữu căn shophouse còn mang lại tiềm năng sinh lời cao. Khi bạn định vị và chọn vị trí phù hợp, căn shophouse của bạn sẽ trở thành điểm đến thu hút khách hàng trong khu vực thương mại. Với việc phát triển của các quỹ đầu tư bất động sản và sự gia tăng nhu cầu từ các doanh nghiệp mới, giá trị của căn shophouse có thể tăng theo thời gian.
Khi sở hữu một căn shophouse, bạn cũng có thể tận dụng các tiện ích và dịch vụ trong khu vực thương mại. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và thu hút khách hàng.
Tóm lại, sở hữu một căn shophouse mang lại nhiều lợi ích và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Với việc định vị đúng, chọn vị trí phù hợp và khai thác tối đa tiện ích của khu vực thương mại, bạn có thể xây dựng một doanh nghiệp thành công và tạo ra nguồn thu nhập ổn định từ căn nhà kinh doanh của riêng bạn.
Xem thêm: 10 loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam
Các yếu tố cần xem xét khi chọn mua và đầu tư vào các dự án shophouse
Khi quyết định đầu tư vào các dự án shophouse, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét để đảm bảo rằng bạn đưa ra quyết định thông minh và hiệu quả. Dưới đây là một số yếu tố cần được lưu ý khi chọn mua và đầu tư vào các dự án shophouse:
1. Vị trí: Vị trí luôn là yếu tố hàng đầu khi chọn mua căn nhà kinh doanh. Hãy xem xét về tiện ích xung quanh, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển khu vực trong tương lai.
2. Tiềm năng sinh lời: Đánh giá tiềm năng sinh lời của dự án shophouse là rất quan trọng. Hãy nghiên cứu thị trường bất động sản hiện tại và tiềm năng phát triển của khu vực để có cái nhìn tổng thể về khả năng sinh lời trong tương lai.
3. Chủ đầu tư và uy tin: Kiểm tra uy tín của chủ đầu tư và công ty phát triển dự án là điều không thể thiếu. Tìm hiểu về danh sách các dự án đã hoàn thành trước đây của họ, chất lượng công trình và quy mô dự án.
4. Tiện ích và dịch vụ: Xem xét các tiện ích và dịch vụ có sẵn trong khu vực như trường học, bệnh viện, cửa hàng, công viên,… Điều này sẽ ảnh hưởng đến khả năng thu hút khách hàng và tạo ra lợi nhuận từ căn nhà kinh doanh của bạn.
5. Pháp lý: Đảm bảo rằng dự án shophouse được pháp lý hoàn chỉnh và tuân thủ các quy định của pháp luật. Kiểm tra giấy tờ liên quan như chứng chỉ quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán…
6. Tài chính: Xác định nguồn tài chính của bạn trước khi đầu tư vào một dự án shophouse. Hãy tính toán chi tiết về giá mua, chi phí duy trì hàng tháng và khả năng sinh lời trong thời gian ngắn và dài hạn.
Bằng cách xem xét cẩn thận các yếu tố trên, bạn sẽ có thể đưa ra quyết định thông minh khi chọn mua và đầu tư vào các dự án shophouse. Hãy luôn nhớ rằng việc nghiên cứu và đánh giá kỹ lưỡng là chì
Xem thêm: Đầu tư đất nền – 4 nguyên tắc đầu tư có lãi hiệu quả nhất
Chiến lược quản lý và tối ưu hóa lợi nhuận từ shophouse
Trong thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, quản lý và tối ưu hóa lợi nhuận từ shophouse là một yếu tố quan trọng để thành công. Với chiến lược phù hợp, bạn có thể tận dụng tối đa tiềm năng kinh doanh của căn nhà này và thu được lợi nhuận cao.
Một trong những chiến lược quản lý căn nhà kinh doanh hiệu quả là cho thuê shophouse. Bằng cách cho thuê căn nhà này cho các doanh nghiệp hoặc cửa hàng khác, bạn có thể thu được thu nhập đều đặn hàng tháng. Đồng thời, việc cho thuê shophouse cũng giúp giảm bớt rủi ro kinh doanh vì bạn không phải tự mình điều hành một doanh nghiệp.
Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse, bạn cần xác định một chiến lược rõ ràng. Đầu tiên, hãy xác định mục tiêu của bạn khi cho thuê – liệu bạn muốn tìm kiếm khách hàng dài hạn hay chỉ muốn có người sử dụng trong một khoảng thời gian ngắn.
Sau khi xác định mục tiêu, bạn cần tìm hiểu thị trường và xác định giá thuê phù hợp. Điều này đòi hỏi bạn nắm vững thông tin về giá thuê trong khu vực và so sánh với các shophouse tương tự. Nếu giá thuê của bạn quá cao, khách hàng có thể không quan tâm hoặc chọn những căn nhà khác.
Hơn nữa, để thu hút khách hàng tiềm năng, bạn cần chăm sóc và bảo trì căn nhà của mình. Đảm bảo rằng shophouse luôn trong tình trạng tốt và có thiết kế hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người đi qua.
Cuối cùng, đừng quên quảng cáo cho việc cho thuê shophouse của bạn. Sử dụng các kênh quảng cáo phù hợp như website bất động sản, mạng xã hội hay thông qua các công ty môi giới để đưa thông tin đến khách hàng tiềm năng.
Xem thêm: Các kênh đầu tư bất động sản tiềm năng nhất đáng để bạn quan tâm
Mua đầu tư shophouse ở đâu ?
Thì đầu tư shophouse ban đầu nó xuất phát điểm từ các chủ đầu tư bất động sản, họ xây những cái chung cư những cái khu dân cư và họ chừa lại cái khối đế : tầng trệt và cái tầng 1 của cái tòa nhà đó để bán lại cho nhà đầu tư khi mà những nhà đầu tư không có nhu cầu mua căn hộ thì họ có thể mua shophouse để đầu tư.
Thì trước đây thì những năm khoảng 10 năm chưa về trở về trước thì các dự án chung cư nó cũng không có quá nhiều cái hình thức đầu tư, đầu tư shophouse cũng chưa có phổ biến. Bắt đầu tầm khoảng 5 cho tới 6 năm trở lại đây có một số những chủ đầu tư họ đã mở bán những cái cái căn gọi là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư, họ xây dựng và bán lại cho những cái người mua đầu tư để mà kinh doanh.
Tại vì trong cái khái niệm gọi là shophouse có nghĩa là gì ? Hình thức đầu tư này thì lúc đầu xuất hiện khi mà nó ra thị trường nó cũng cũng khá là mới mẻ với với người Việt mình vì vậy mà hình thức đầu tư shophouse cũng không có tạo ra một làn sóng mạnh mẽ. Tuy nhiên thì sau một cái khoảng thời gian 2016 sự bùng nổ sản phẩm căn hộ kéo theo shophouse bùng nổ khá là mạnh mẽ, vì vậy mà các chủ đầu tư khác họ cũng ồ ạt họ tung ra những cái hình thức đầu tư này.
Xem thêm: Những điều cần hiểu về sàn giao dịch bất động sản hiện nay
Kinh nghiệm đầu tư Shophouse
Kinh nghiệm mà đầu tư của City Property đầu tư shophouse thì các bạn để ý quan trọng nhất bí quyết đầu tư shophouse gọi là sống còn hoặc quyết định sự thắng thua khi mà bạn đầu tư vào shophouse.
Bí quyết đầu tư shophouse
Chính là cái tỷ lệ shophouse trên tỷ lệ căn hộ trong toàn bộ cái khu dân cư đó ví dụ:
Cái khu dân cư a đi với khoảng 10.000 căn hộ thì nếu như tỉ lệ shophouse chỉ có 100 căn thôi thì khi đó bạn đầu tư cái tỷ lệ thành công của bạn nó sẽ cao hơn
Bởi vì sao? Giả sử như nếu trong một cái khu dân cư khép kín có 10.000 căn hộ thì với 10.000 căn hộ đó mình chỉ tính nhanh trung bình mỗi căn hộ là hai người ở thôi thì nó sẽ là 20.000 cư dân đúng không ? 20.000 cư dân mà họ sử dụng chỉ có 100 cái shop ở trong cái khu vực đó để họ sử dụng thôi, thì nó là một khu dân cư khép kín nó khi mà cái sự mà đi ra ngoài để mà sử dụng tiện ích đó nó bất tiện quá thì buộc người ta phải sử dụng những cái tiện ích ngay tại cái khu vực mà người ta ở thì như vậy thì cái việc kinh doanh của những cái căn shop đó nó sẽ rất là sầm uất nó đông đúc.
Họ tận dụng được tối đa cái lượng cư dân có tại cái khu vực đang sinh sống đó thì cái cái việc khi mà cái việc kinh doanh của họ sầm uất nó tốt lên thì cái đấy nó sẽ làm cho cái giá thành thuê cái shophouse của bạn nó sẽ cao và khi mà cái giá thuê shophouse nó cao thì nó sẽ làm tăng cái giá trị căn shophouse của bạn lên. Đó và nó sẽ tạo ra một cái sự thanh khoản tốt cho cái phân khúc shophouse đó.
Có thể quý khách sẽ thích :Giá cho Thuê Shophouse TPHCM
Lưu ý đầu tư Shophouse
Ví dụ như có một cái dự án chung cư nó chỉ có khoảng 5 -3 tòa thôi thì như vậy thì cái tỷ lệ căn hộ ở trên so với cái tỷ lệ shophouse ở dưới nó cũng quá là ít, dân cư quá ít thì họ sử dụng cái shophouse ở dưới nó không có được nhiều.
Chưa kể rằng là những khu chung cư chỉ có 3 tới 5 tòa thì nó không phải là những cái dự án dân cư khép kín, nó sẽ nằm ở những cái khu vực có dân cư hiện hữu sẵn rồi và như vậy thì họ có những cái sự lựa chọn là sẽ sử dụng những cái tiện ích ở cái khu vực lân cận đó, ví dụ như là siêu thị hoặc là nhà hàng quán ăn, thì họ sẽ làm phân tán cái sự sử dụng cái shophouse đó với những khu vực xung quanh.
Do vậy mà không phải là đầu tư shophouse ở cái khu vực dân cư nào nó cũng là thành công đâu vì vậy mà các bạn phải lưu ý cái hình thức shophouse
Đầu tư shophouse tại khu Resort
Những sản phẩm shophouse tại những khu du lịch nghỉ dưỡng đa số tại vùng biển, thì họ xây quá nhiều shophouse, tuy nhiên khách du lịch tới resort tới không đủ để mua sắm sử dụng tối đa tiện ích shophouse họ xây dựng, hoặc họ không tạo ra những tiện ích khác cho khu vực lân cận để khách hàng tới sử dụng.
Không có khu vui chơi giải trí, không có quán xá, quán bar hoặc những hoạt động giải trí khác
Đa số khách du lịch tới Việt Nam mình tới resort chỉ tới ăn và ngủ, nghỉ dưỡng, họ không có hoạt động tiêu tiền, vì vậy các khu vực shophouse, không đủ hấp dẫn người thuê về kinh doanh, do vậy làm cho khu vực đó không phát triển.
Xem thêm: 3 bài học đầu tư bất động sản lãi ổn định cùng tỷ phú Warren Buffett
Có nên đầu tư kinh doanh Shophouse ?
Câu trả lời là Có nếu vị trí shophouse có những show trình diễn, nhạc nước, có những nơi như phố đi bộ, phố mua sắm thì sẽ tạo ra sự sầm uất kéo được lượng cư dân, khách du lịch kéo về vui chơi, họ tiêu tiền thì những shophouse dọc khu vực đó tại đó mới kinh doanh được, tạo ra thanh khoản, tạo ra lợi nhuận.
Nếu không đáp ứng điều trên sẽ shophouse không cho thuê được, sẽ không tăng giá trị shophouse đó, làm cho giá trị bất động sản giảm và mất thanh khoản luôn.
Xem thêm: 5 cuốn sách đầu tư bất động sản “đáng đọc” mọi thời đại
Đúc Kết
Khi các bạn quan tâm vào cái hình thức đầu tư shophouse đó thì các bạn phải hết sức cân nhắc về cái mật độ cư dân và cái cái cách thức mà chủ đầu tư đó họ hoạt động họ vận hành cái khu vực đó như thế nào để mà mang lại được những cái tiện ích cũng như là làm sao để thu hút được cái khách hàng, làm thế nào người dân đó họ đến họ sử dụng thì lúc đó cái cái shophouse của bạn kinh doanh nó mới thành công được và nó mới tạo nên thanh khoản cũng như là mua đi bán lại được.
Nếu không rơi vào cung vượt quá cầu, hiện nay CĐT bán rất nhiều shophouse mà không khai thác được. Đây là chia sẽ và góc nhìn của City Property về kinh nghiệm đầu tư shophouse, mong quý khách sẽ thích bài viết này, cảm ơn.
Xem thêm một số bài viết khác:
- Những mẫu thiết kế shophouse đẹp có thể bạn quan tâm
Những câu hỏi thường gặp
Có nên đầu tư vào shophouse,,có nên mua shophouse không ?
Câu trả lời là Có, nếu đáp ứng được những yếu tố mật độ dân số và độ hấp dẫn người dùng tới sử dụng dịch vụ tại đấy.
xu hướng đầu tư shophouse
Câu trả lời : Shophouse khối đế đang là “hot trend” 2023 của những nhà đầu tư.
